Первая половина 2014 года в сегменте стрит-ритейл столицы характеризуется существенным ростом уровня вакантности помещений. Средний показатель по основным торговым коридорам города вырос в два раза по сравнению с прошлым годом - до 8 % - ранее этот показатель составлял 3,5-4%, сообщает Арендатор. ру.
По данным «Магазин Магазинов», одним из главных факторов роста уровня вакантности торговых помещений является выход большего количества помещений на рынок и цикличность договоров аренды в этом сегменте. В большинстве случаев, договоры аренды «на улице» подписываются сроком на 5 лет (чуть реже 3 года), соответственно каждые 5 лет (3 года) на рынке происходит «большая ротация». В краткосрочной перспективе, до конца года снижения уровня вакансии не ожидается. Напротив, есть прогноз на рост, как минимум до 10%.
Важно отметить, что средний уровень вакантных помещений на торговых коридорах, где созданы и развиваются пешеходные зоны, составляет около 3%, также наблюдается дефицит в сегменте высоколиквидных помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»