На первичном рынке жилья в Барнауле растет активность покупателей, при этом большая часть квартир «уходит» еще до окончания строительства дома. В основном таким жильем интересуются молодые семьи и частные инвесторы. Впрочем, эксперты утверждают: ажиотаж на первичке временный и он уже стихает.
Зато маячит дефицит - несмотря на строительный бум, подготовленных площадок в городе остается все меньше.
По данным мэрии Барнаула, объем введенного жилья в 2013 году составил 369,5 тыс. кв. м. Это на 4% больше, чем в 2012-м. Всего за прошлый год было сдано 32 многоквартирных дома (4166 квартир) и 1021 индивидуальный. Эти показатели продолжили расти в 2014 году. Во всяком случае, чиновники краевого управления по строительству отчитались о двукратном росте объемов сдачи жилья в Барнауле по итогам первого квартала (по сравнению с тем же периодом прошлого года). Во многом рост этот чисто «технический»: в первом квартале 2013-го случилось серьезное снижение объемов, которое, впрочем, было наверстано к концу года.
На самом деле резервов для наращивания объемов строительства жилья в Барнауле не так уж много. Главная причина - нехватка крупных земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой. Пока строители работают с резервами, но они фактически не пополняются. С 2008 года в Барнауле состоялись только два аукциона по продаже права аренды земельных участков под жилищное строительство. Один участок площадью 14,3 га в 2012 году арендовала фирма «Гарант», права на другой (12,3 га) в 2013 году приобрела компания «Алгоритм».
Судьба двух участков общей площадью около 0,3 га решится 27 мая. Между тем, по подсчетам городских властей, для покрытия спроса горожан на новое жилье ежегодно в Барнауле должно выделяться 40 га земли, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»