Жить у воды, не уезжая за МКАД – где и за сколько
«У многих людей понятие "береговая линия" вызывает ассоциации с пляжным отдыхом и жаркими странами. Однако Москву не зря называют портом пяти морей, поскольку логика всей исторической застройки во многом обусловлена петляющим руслом Москвы-реки. Создание качественной городской среды невозможно без архитектурно-ландшафтной организации прибрежной территории московских рек. Именно поэтому власти планируют не только трансформировать набережные в качественные общественные пространства, но и уделить большое внимание гармоничному развитию города, в том числе за счет жилых комплексов, которые возводятся на берегах рек», - рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, сейчас на первичном рынке Москвы на стадии строительства и реализации находится всего пять жилых проектов, которые имеют собственную обустроенную береговую линию и включают ее в общую рекреационную зону комплекса. Грамотный подход застройщика к облагораживанию прибрежной территории позволяет повысить привлекательность объекта и уровень его потребительских качеств. Обустроенная набережная вдоль реки улучшает видовые характеристики квартир и показатели общего уровня жизни в комплексе, дает возможность обогатить инфраструктуру проекта дополнительными объектами, например, причалами для яхт, лодок и т. д.
Список проектов на берегах рек:
ЖК «Сердце столицы»
В жилом комплексе бизнес-класса «Сердце столицы» предусмотрено облагораживание открытой набережной для пешеходов протяженностью 750 м. В проекте представлены квартиры площадью от 34,3 до 88,3 кв. м стоимостью от 6 031 312 руб. до 16 056 472 руб. Комплекс находится на стадии подготовки площадки.
ЖК «Утесов»
В жилом комплексе бизнес-класса «Утесов» планируется общее благоустройство Карамышевской набережной протяженностью 135 м. В проекте реализуются квартиры площадью от 51,1 до 193,2 кв. м по цене от 12 047 000 руб. до 47 850 000 руб. В комплексе производится монтаж нижних этажей.
ЖК «Алые паруса»
В жилом комплексе премиум-класса «Алые паруса» будет обустроена мощеная пешеходная набережная с ротондой, каскадными фонтанами и яхт-клубом с причалом для яхт и действующим маяком. В проекте продаются квартиры от 52,3 до 208,3 кв. м стоимость от 16 434 260 до 63 394 503 руб. Сейчас в одном корпусе проекта осуществляется монтаж ограждающих конструкций, в другом - средних этажей.
ЖК Loft River
В жилом комплексе бизнес-класса Loft River предусмотрено создание пешеходной зоны протяженностью 100 м на набережной вдоль реки Сходня через парк «Москворецкий», а также строительство пирсов для лодок. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 34,2 до 119,4 кв. м по цене от 7 033 435 до 31 448 049 руб. В комплексе ведутся работы по внутренней отделке.
ЖК «Виноградный»
В жилом комплексе премиум-класса «Виноградный», расположенном рядом с Серебряно-Виноградным прудом, планируется благоустройство территории и восстановление старой лодочной станции. В проекте реализуются квартиры площадью от 56,6 до 295,3 кв. м по цене от 10 400 000 до 79 731 000 млн руб.
«В ближайшее время на рынке ожидается выход нескольких крупных проектов в разных ценовых сегментах, в которых предусмотрены протяженные рекреационные зоны на береговой линии московских рек. В первую очередь эти объекты будут реализованы на территориях бывших промзон, многие из которых расположены вдоль берегов Москвы-реки и Яузы. По предварительным оценкам аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», планируемые под застройки вдоль рек участники занимают территорию площадью свыше 2 500 га», - сообщает Софья Лебедева.
Среди предназначенных под застройку промзон, которые непосредственно граничат с линией воды, можно отметить:
Промзона № 40 «Западный порт»
Общая площадь - 10 га, протяженность береговой линии - 635 м, проектируемая площадь застройки - 350 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья бизнес-класса. Сроки освоения - 2015 год.
Промзона № 40 ОАО «Завод Филикровля»
Общая площадь - 7 га, протяженность береговой линии - 300 м, проектируемая площадь застройки - 220 тыс. кв. м. Планируется возведение элитной недвижимости. Сроки освоения - 2016-2018 годы.
ОАО «МЗЖБИиТ»
Общая площадь - 16 га, протяженность береговой линии - 500 м, проектируемая площадь застройки - около 300 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья комфорт- и бизнес-классов. Сроки освоения - 2015-2018 годы.
Промзона № 27 «ЗИЛ»
Общая площадь - 378 га, протяженность береговой линии - 6600 м, проектируемая площадь застройки - 4 586 тыс. кв.м. Планируется строительство жилья эконом- и комфорт-классов. Сроки освоения - 2015-2021 годы.
Промзона ОАО ««Московский судоремонтный и судостроительный завод»
Общая площадь - 33,5 га, протяженность береговой линии - 1380 м, проектируемая площадь застройки - 229,9 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом- и комфорт-классов. Сроки освоения - 2015-2019 годы.
Промзона «Фили», завод им. Хруничева
Общая площадь - 33,8 га, протяженность береговой линии - 1000 м, проектируемая площадь застройки - около 500 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом- и комфорт-классов. Сроки освоения не известны.
Бадаевский пивоваренный завод и фабрика им. Сакко и Ванцетти
Общая площадь - 14,3 га, протяженность береговой линии - 500 м, проектируемая площадь застройки - около 560 тыс. кв. м. Планируется возведение проектов бизнес-класса. Сроки освоения не известны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|