Обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственникам жилья начнут начисляться с июля текущего года, первые платежные документы жители Приангарья получат в августе. Об этом на пресс-конференции сообщила начальник управления жилищной политики и стратегического развития министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области Ирина Гладышева. По областному закону, обязанность по внесению платы на капремонт в многоквартирных домах возникает через три месяца после опубликования региональной программы. Такая программа утверждена 20 марта 2014 года и официально опубликована 31 марта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, собственники на общих собраниях жильцов должны принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев - в апреле и мае. Фонд капремонта может быть сформирован либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете, открываемом для одного многоквартирного дома. Владельцами специальных счетов могут быть товарищества собственников жилья (с некоторыми ограничениями), жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы. Управляющие компании не имеют право распоряжаться средствами, направляемыми собственниками на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Платежные документы на оплату взносов будут поступать собственникам от тех организаций, на чьих счетах формируются фонды капитального ремонта.
Решения общедомовых собраний считаются принятыми, если за них проголосовало не менее 2/3 собственников. Если жильцы не смогут собрать необходимый кворум, у них есть право провести заочное голосование. Данные собрания необходимо провести в апреле. Позже инициировать голосование жильцов многоквартирных домов будут органы местного самоуправления. В случае если и им не удастся до первого июня организовать общие собрания собственников, местные власти самостоятельно принимают решение о том, что фонд капитального ремонта таких многоквартирных домов будет формироваться на счете регионального оператора. Размер обязательного взноса в 2014 году в южных районах Приангарья для собственников благоустроенных многоэтажных домов без лифта и мусоропровода составит 5,30 рубля за квадратный метр жилой площади, в домах с лифтом и мусоропроводом - 7,32 рубля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»