Попечительский совет, созданный распоряжением губернатора Александра Дрозденко, утвердил структуру Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Фонд является некоммерческой организацией, его деятельность в качестве регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов финансируется из регионального бюджета. 
Генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» Владимир Дорофеев рассказал, что в штатном расписании регионального оператора предусмотрено три основных блока – строительный, информационный и финансово-правовой.
Строительный блок будет заниматься подготовкой и осуществлением работ по капитальному ремонту домов, информационный – обеспечивать взаимодействие с управляющими компаниями и собственниками жилья посредством компьютерных технологий, вести учет лицевых счетов, работать с центрами начисления платежей, а также с региональной программой капремонта. Финансово-правовой департамент будет управлять финансами, бизнес-деятельностью фонда и заключать договоры на выполнение работ.
Попечительский совет одобрил эту структуру, а также делегировал своих представителей в ревизионную комиссию Фонда.
Создание попечительского совета предусмотрено действующим законодательством и является обязательным условием работы регионального оператора. Основные принципы работы региональных систем капитального ремонта определены Жилищным кодексом РФ и областным законом  «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (от 29 ноября 2013 года). В попечительский совет входят руководители отраслевых комитетов областной администрации, депутаты Законодательного собрания Ленинградской области. 
Владимир Дорофеев также сообщил, что фонд сосредоточит свое внимание на выполнении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта. В феврале будут уточнены характеристики домов и виды капитального ремонта, подготовлены регламентирующие документы для осуществления работ. С марта по май фонд займется формированием специальных счетов регионального оператора, в том числе с банковским участием.
Как пояснил вице-губернатор Ленинградской области Юрий Пахомовский, сейчас ведутся переговоры с ведущими банками о кредитовании капремонта в Ленинградской области. Размер кредита под гарантии правительства области может составить до 500 млн рублей. Средства будут привлекаться на условиях, определенных законодательно – ставка рефинансирования Центробанка плюс не более двух процентов.
«Платежи населения начнут поступать только в июне и будут накапливаться постепенно, – сказал вице-губернатор. – Поскольку основные виды капитального ремонта домов надо проводить летом, заемные средства будут необходимы, чтобы уже в 2014 году выполнить запланированные ремонты».
По словам вице-губернатора, сегодня наиболее актуальной задачей является разъяснение населению принципов работы новой системы капремонта, поскольку у собственников жилья возникает много вопросов. Важно понять, что главным принимающим решение органом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Комитет по ЖКХ и транспорту проводит совещания по территориальному принципу для руководителей управляющих компаний, ТСЖ, советов домов, на которых разъясняет все нюансы новой системы капремонта. «Эти встречи пользуются популярностью, в ближайшее время нужно увеличить их количество», – считает Юрий Пахомовский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»