Накануне губернатор Новосибирской области утвердил программу капитального ремонта в многоквартирных домах региона. Она начинает действовать в 2014 году и заканчивает работу в 2038 году.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление № 524-п, ожидается, что к окончанию срока реализации программы в регионе будет проведен капитальный ремонт в 11 тысячах многоквартирных домах общей площадью 30 миллионов квадратных метров.
Очередность проведения ремонта будут определять в рамках критериев, указанных в постановлении Правительства Новосибирской области от 14 октября 2013 года № 436-п. Так, в первую очередь ремонт планируется провести в тех домах, где есть угроза безопасности жизни и здоровью граждан, а также высока степень износа. Для принятия решения будет учитываться год ввода дома в эксплуатацию, дата и объем последнего капитального ремонта.
Для того чтобы конкретизировать сроки проведения ремонта и его объем в отдельных домах, муниципальные власти должны будут утвердить трехлетние планы реализации программы.
Также напомним, депутаты Законодательного собрания предложили поправки в региональный закон. Изменения в первую очередь будут полезны собственникам квартир в новостройках, так как среди прочего предложено уменьшить минимальный размер фонда капремонта с 70 до 40 %. Минимальный размер фонда предполагает тот объем средств, после которого можно приостановить взимание платежей с собственников жилья. Он устанавливается в процентном соотношении от оценочной стоимости необходимого ремонта. По словам депутата Дмитрия Козловского, подобная мера будет полезна собственникам домов, сданных в строй не так давно, и тех, где ремонт ранее уже был произведен.
Еще одна поправка в региональное законодательство предполагает учет мнений собственников квартир при оценке состояния зданий. Кроме того, депутаты предложили ограничиться одним региональным оператором и не создавать второго.
Напомним, постановлением правительства Новосибирской области за номером 490-п полномочия регионального оператора в сфере капитального ремонта переданы некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области». Ее полномочия распространяются на всю территорию области, кроме Новосибирска, для которого планировалось создание отдельного оператора.
Депутаты рассмотрят предлагаемые поправки сразу в двух чтениях на предстоящем заседании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»