Создание регионального оператора и разработка программы капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области стали актуальной темой круглого стола для руководителей управляющих компаний.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, встречу с руководством комитета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области и государственной жилищной инспекции организовала Ассоциация управляющих и эксплуатирующих организаций жилищного фонда, действующая в составе регионального объединения работодателей-предприятий ЖКХ Ленинградской области.

Об изменениях в законодательстве, связанных с введением региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, рассказали начальник Государственной жилищной инспекции Ленинградской области Сергей Кузьмин и первый заместитель председателя комитета по ЖКХ и транспорту Сергей Робул.
Жилищная инспекция осуществляет контроль за эксплуатацией жилищного фонда, соблюдением законодательства управляющими компаниями, ТСЖ и другими структурами, утверждает паспорта готовности жилфонда к зиме. Кстати, как сообщил Сергей Кузьмин, в среднем по области сегодня оформлено около 88,7% паспортов готовности жилых домов, а Бокситогорский и Тихвинский районы полностью справились с этой задачей. К 1 октября необходимо оформить паспорта готовности к отопительному сезону в полном объеме.
Создание системы капитального ремонта в Ленобласти, которая должна заработать в 2014 году, вызвало немало вопросов у руководителей управляющих компаний. Изменения федерального законодательства предусматривают формирование региональных фондов капитального ремонта и введение целевого взноса для собственников жилых помещений.
Сергей Робул рассказал, что Правительство области планирует учредить регионального оператора, а также принять закон о системе капремонта в регионе. К полномочиям регионального оператора будут отнесены накопление взносов собственников жилых помещений, создание областного фонда капремонта и финансирование работ. Законопроект предполагается внести в областной парламент в ближайшее время. На региональном уровне также будут приняты другие нормативные акты, которые определят размер взноса собственников на капитальный ремонт (в рублях с квадратного метра площади квартиры), порядок проведения капремонта, мониторинга состояния домов, предоставления господдержки на эти цели.
Одновременно формируется программа капитального ремонта, в которую войдут все многоквартирные жилые дома Ленинградской области, кроме аварийных. В этом документе будут подробно расписаны виды, объемы работ и сроки их проведения.
Единый региональный оператор, по мнению разработчиков законопроекта, сможет получать бюджетные субсидии, что невозможно для специального счета одного многоквартирного дома или ТСЖ. Деятельность регионального оператора будет строго подконтрольна учредителю — региональной власти, полностью прозрачна и информационно открыта.
Руководители управляющих компаний высказали свои предложения по проекту закона о капремонте, обсудили варианты скорейшего формирования масштабной программы ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»