Машиноместо могут признать самостоятельным объектом недвижимости. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении Госдумы РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, документ был внесен группой депутатов Госдумы еще в апреле 2013 года. На сегодняшний день по нему назначен ответственный комитет, 1 чтение законопроект пока не проходил.
Суть документа в том, чтобы в действующее российское законодательство официально ввести термин "машиноместо".
Как следует из пояснительной записки, законодательством машиноместо не признано объектом недвижимости и регистрации подлежит лишь доля в праве собственности, соответствующая конкретному машиноместу.
"Сложившаяся правовая неопределенность в этом вопросе привела к тому, что российские суды по однородным делам выносят прямо противоположные решения. При этом регистрация машиномест в качестве долей в праве собственности, как правило, происходит по довольно странной и невыгодной для государства схеме. Так, в случае продажи собственники общедолевой собственности имеют преимущественное право покупки, и для продажи доли, продавцу необходимо предложить её выкупить всем остальным собственникам или получить от них отказ. То есть, если мы имеем внутренний паркинг на 200 машиномест, то нужно получить 199 отказов от других собственников, что просто нереально. По этой причине 99 процентов сделок по отчуждению долей на внутренних паркингах - это фиктивные сделки дарения, когда оформляется дарение доли, а деньги передаются в конверте, не попадая под налогообложение", - отмечают авторы документа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»