Региональные нормативы градостроительного проектирования представлены на суд общественности Новосибирской области. Достичь установленных новыми нормативами показателей планируется к 2026 году, среднесрочная же перспектива определена до 2016 года.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на сам проект, изменения затронут вопросы плотности застройки, высоты застройки, для малоэтажной и многоэтажной застройки установлены новые рекомендации по этажности и многое другое.
Так, к примеру, в рамках новых нормативов в жилых зонах допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду за пределами установленных границ участков данных объектов. Расстояние от указанных объектов до жилых домов должно быть не менее 25 метров.
В то же время во дворах жилых домов запрещены «любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки, кроме гостевых».
Далее, автостоянки на территории жилой или смешанной застройки предназначаются только для жильцов дома, а подъезды к стоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.
Площадь озелененной территории квартала и микрорайона многоквартирной застройки жилой зоны должна быть не менее 6 квадратных метров на человека. При этом площадки для отдыха и детских игр, а также пешеходные дорожки могут составлять лишь 30% от площади отдельных участков озелененной территории.
Это лишь малая часть предлагаемых нормативов, сам документ выполнен почти на 300 страницах и в настоящее время находится на обсуждении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»