Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела исследование паркингов в столичных новостройках и выяснила, что в большинстве из них количество машиномест не соответствует установленным для Москвы нормативам. Примерно 40 тысячам автовладельцев, купившим квартиру в московской новостройке, некуда поставить машину.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в соответствии с действующими на территории Москвы нормативами, минимально допустимый коэффициент обеспеченности машиноместами для жилых комплексов равен единице, то есть на каждую квартиру должно приходиться не менее одного машиноместа. Общее количество требуемых парковочных мест определяется исходя из категории комфортности жилья (МГСН 1.01-99):
— для жилых домов II категории комфортности (до на 1 жителя) – не менее 1,0 машиноместа на квартиру;
— для жилых домов I категории комфортности (от 30 до на 1 жителя) – не менее 1,7 машиноместа на квартиру;
— для жилых домов повышенной комфортности (свыше на 1 жителя) – не менее 2,0 машиноместа на квартиру.
Помимо этого, обязательным является организация гостевых стоянок для временного хранения автомобилей из расчета 40 мест на 1 000 жителей. Поясним, что дома II категории комфортности относятся к экономклассу, I категории комфортности — к комфорт-классу,  повышенной комфортности — к бизнес-классу.
Анализ рынка показал, что средний коэффициент обеспеченности машиноместами по всем рассмотренным проектам составил около 1,24. При этом стоит принять во внимание тот факт, что в исследовании рассматривались новостройки в старых границах Москвы, большую часть которых составляют новостройки бизнес-класса, для которых установленный коэффициент равняется 2,0 машиноместа.
Для каждой конкретной новостройки и класса недвижимости в целом коэффициент обеспеченности машиноместами был выведен по формуле:

Максимальный уровень обеспеченности отмечается в проектах бизнес-класса, здесь на одну квартиру приходится в среднем 1,33 машиноместа, в сегменте доступного жилья на одну квартиру приходится 0,97 машиномест.Лидерами по обеспеченности машиноместами в бизнес-классе являются ЖК «Sky House», ЖК «Хамовнический Вал», ЖК «Академ-Палас» и ЖК «Новоясеневский», во всех перечисленных комплексах на каждую квартиру приходится более двух машиномест в подземном паркинге. В доступном сегменте лидирует ЖК «Соловьиная роща», расположенный в районе Куркино, здесь на каждую квартиру приходится 1,79 машиномест.
«Удобная парковка является важным критерием комфортности проживания в новостройке, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Недостаток машиномест приводит к тому, что автомобили оставляют на придомовой территории, газонах, детских площадках, загромождается проезжая часть, затрудняется проезд как для жильцов, так и для экстренных служб. К сожалению, пока мы наблюдаем, что парковки в московских новостройках не удовлетворяют предъявляемым к ним требованиям».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»