В апреле спрос на квартиры снизился по сравнению с мартом на 16,6%, а предложение выросло на 15,4% во многом за счет вышедших на рынок «летних квартир». Общее предложение превысило спрос в 1,13 раза.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в апреле максимальный спрос пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (61,54%), максимальное предложение также сосредоточилось в данном диапазоне цен (68,86%). Спрос в этом ценовом сегменте был ниже предложения в 1,27 раза.
На втором месте по количеству предложений оказались квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. (22,89%), на третьем — квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (3,2%). Меньше всего на рынке были представлены элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл./мес. (0,68%).
«Увеличение предложения квартир в бюджетном сегменте связано с появлением на рынке сезонных квартир, которые сдаются на несколько летних месяцев, пока хозяева отсутствуют в городе, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Однако пока «летние» квартиры мало востребованы, спрос на них увеличится, когда в Москву приедут иногородние абитуриенты и отпускники, желающие отдохнуть в столице».
В апреле спрос на квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. составил 28,30%, наименее востребованными оказались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,47%).

Больше всего в апреле предлагалось в аренду 1-комнатных (42,91%) и 2-комнатных (38,62%) квартир. По-прежнему максимальным спросом пользовались 1-комнатные квартиры (47,9%), на втором месте — 2-комнатные квартиры (38,33%), наименее востребованными были многокомнатные квартиры (1,4%).
В апреле максимальное предложение пришлось на 2-комнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (35,65%), 1-комнатные квартиры также предлагались в основном в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. (25,88%).
Максимальным спросом в апреле пользовались 2-комнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (29,45%), а также 1-комнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (21,5%) и от 750 до 1 000 долл./мес. (20,61%).
Больше всего квартир экономкласса в апреле 2013 года предлагалось в ЮАО (17,37%), ЮВАО (14,96%) и ВАО (13,91%). Наименьшее количество квартир экономкласса в апреле было представлено в СЗАО (5,19%). В бизнес-классе и элитном сегменте максимальное предложение традиционно пришлось на ЗАО (20,83%), ЦАО — 20,65% и САО — 16,52%.
«Как показывает многолетняя практика, в апреле городской рынок аренды находится в состоянии затишья перед высоким сезоном, начинающимся с середины июля, — отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Пока же предложение незначительно превышает спрос, и арендные ставки практически не изменились по сравнению с мартом».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»