Есть несколько юридических схем обхода положений федерального закона № 405 в части, получившей расхожее название «ипотечная амнистия». Об этом сообщил Партнер «Бейкер и Макензи – Си-Ай-Эс, Лимитед» Владимир Драгунов.
Например, специалист предлагает кредиторам сначала обращать взыскание не на квартиру, а на другое имущество безнадежных должников.
Как пишет Бн.ру, федеральным законом от 6 декабря 2011 года № 405 внесены существенные изменения в законодательство о залоге, в том числе в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с новыми положениями, при оставлении залогодержателем за собой жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, (после несостоявшихся торгов) по стоимости ниже размера долга заемщика, неудовлетворенная часть долга считается погашенной. Таким образом, даже если сумма долга с учетом набежавших процентов гораздо больше стоимости квартиры, заемщику достаточно вернуть ее, чтобы весь долг считался погашенным.
То есть, какие бы жуткие проценты по долгу не набежали, должнику достаточно вернуть квартиру. Неважно, что сумма долга гораздо больше рыночной стоимости квадратных метров, пояснил эксперт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»