Администрация города Екатеринбурга проводит систематическую работу с застройщиками с целью продолжения и возобновления строительства проблемных жилых объектов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, в ходе совещаний с участием заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина было принято решение о передаче земельного участка на пересечении улиц Щербакова и Прониной новому застройщику-инвестору ООО «Брусника-Урал».
По информации отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, прежний застройщик - ООО «Каменный ручей» - получил данный участок по договору аренды в феврале 2007 года. На нем планировалось строительство жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах, встроенным детским садом на 80 мест и подземным паркингом.
Однако, как выяснилось, ООО «Каменный ручей» даже не располагала средствами на разработку проектной документации жилого комплекса, разрешение было получено только на строительство здания управляющей компании. Соответственно, проект здания изначально не прошел государственную экспертизу.
Тем не менее, на строительство жилых помещений в жилом комплексе застройщиком заключены инвестиционные договоры с ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» на 122 квартиры, с ЖСК «Эдельвейс» на 56 квартир.
В нарушение требований действующего законодательства, ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» осуществлял привлечение денежных средств граждан по договорам соинвестирования строительства. Фактически же работы по строительству жилого комплекса даже не начинались, а граждане, вложившие свои средства, оказались и без квартир, и без денег.
ООО «Брусника-Урал» стал правопреемником прав аренды этого земельного участка и взял на себя обязательства по отношению к гражданам, вложившим свои средства в строительство дома. С ними будут подписаны соглашения о денежных компенсациях либо перезаключены договоры соинвестирования строительства указанного дома в зависимости от их желания.
Администрация города Екатеринбурга помогает строителям, которые берутся достраивать подобные дома. На сегодняшний день строительная компания ООО «Брусника-Урал» занимается созданием нового проекта жилого комплекса, и городские власти готовы оказать ей содействие при прохождении процедуры согласования в рамках своих полномочий.
Заместитель начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Михаил Волков:
Городские власти оценили возможности нового застройщика - ООО «Брусника-Урал» и дали согласие на переуступку земельного участка после того, как получили гарантии, что эта строительная компания решит все вопросы с обманутыми дольщиками еще до того, как жилой комплекс будет построен.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»