Первый зампредседателя Правительства – министр экономического развития Алексей Струков провел совещание с представителями жилищно-строительного кооператива «Сигма», участвующего в пилотном жилищном проекте.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, накануне министр пригласил участников кооператива подвести промежуточные итоги подготовки проекта возведения жилья для работников СО РАН. Напомним, в конце марта Алексей Струков и представители Федерального фонда развития жилищного строительства, собрав участников ЖСК, разбирались в причинах слабых темпов подготовки пилотного проекта строительства жилья. По прошествии полугода со времени создания кооператива, ученые, по мнению министра, мало продвинулись в решении вопросов подготовки проекта. Ситуацию осложняло то, что взносы сделала лишь небольшая часть кооператива, а это препятствовало передаче федеральной земли  в собственность ЖСК Фондом РЖС. (Условие передачи земель -  взнос в общий фонд кооператива в размере 30% от стоимости жилья).
В настоящее время представители кооператива отмечают, что достигли с Фондом договоренности о переносе срока передачи земельного участка в собственность кооператива - с апреля на конец июня. К этому времени планируется собрать необходимый минимум средств – примерно с 400 человек. На сегодня включились в проект около 300 членов кооператива. Кроме того, представители ЖСК отметили, что ведут переговоры с ресурсными организациями, в частности с Горводоканалом, по лимитам потребления. Практически решены вопросы льготного кредитования – особые условия для членов кооператива обсуждаются со Сбербанком и ВТБ-24, отмечает руководство «Сигмы».
Получив полномочия застройщика, кооператив должен приступить к первому этапу работ: межеванию, подготовке генплана участка и другим. «Например, нужно четко определиться, где именно будет вестись строительство, каковы затраты на ресурсоснабжение, - подчеркнул Алексей Струков. – Что касается газоснабжения, вопрос этот решен в рамках нашей совместной с «Газпромом» инвестпрограммы. Более того, проект налагает обязательство обеспечить потребление на участке в Каинской заимке уже в 2014 году». Также появится возможность решать вопросы социально-инженерного обустройства – совместно с региональным Правительством.
Немаловажный вопрос, который кооперативу необходимо решить в настоящее время – выбор грамотного девелопера, а также подрядчика, имеющего не только опыт, но и оборотные средства: «Поддержка профессионалов потребуется в таких вопросах, как выбор технологий строительства, разработка технических условий и проектно-сметной документации. Проработки требует и финансовая модель проекта», - подчеркнул Алексей Струков. Участники кооператива отметили, что в качестве кандидатов рассматривают как местных участников рынка, так и иногородние компании.
«Определив параметры проекта, кооператив получит возможность воспользоваться региональной программой «Государственная поддержка комплексного развития Советского района города Новосибирска и Новосибирских научных центров СО РАН и СО РАМН на 2013-2017 годы». Мы готовы интегрировать пилотный проект в эту программу», - резюмировал Алексей Струков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»