В рамках масштабного исследования жилья Новой Москвы, проведенного экспертами компании «МИЭЛЬ-Новостройки», выяснилось, что объем предложения малоэтажного жилья на данной территории увеличился в 7 раз за последний год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, если еще в 2011 году количество малоэтажных проектов было минимальным, то уже во второй половине 2012 года предложение в сегменте малоэтажной застройки в Новой Москве пополнилось тремя новыми проектами: это ЖК «Марьино Град» (5-й квартал), ЖК «Бутовские аллеи» и поселок «Остров Эрин», расположенный на Калужского шоссе.
На данный момент на территории Новой Москвы представлено 32 корпуса малоэтажного жилья, общее количество квартир в которых составляет порядка 500 штук. Средняя цена квадратного метра в малоэтажных новостройках Новой Москвы составляет порядка 71,9 тыс. рублей за квадратный метр. В июле 2012 года на этой территории было представлено всего 12 корпусов с предложением порядка 60-70 квартир.
Большая часть представленного малоэтажного жилья здесь — это новостройки эконом- и комфорт-классов.
«Судя по нашим сделкам, в таких домах наиболее востребованы у покупателей небольшие и относительно доступные 1-комнатные квартиры, — отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — В соответствии с покупательскими предпочтениями, больше всего в этих корпусах 1-комнатных квартир (49%), затем идут 2- и 3-комнатные квартиры, их доля составляет 34% и 16% соответственно. И всего лишь 1% приходится на 4-комнатные квартиры».
Самое бюджетное предложение в Новой Москве — поселок «Остров Эрин». Квартиры в малоэтажных домах здесь продаются по цене 57,9 тыс. рублей за метр. Этот комплекс также отличается удачным расположением, хорошей экологией. Транспортная артерия, которая связывает его с центром — Калужское шоссе, одна из наиболее «едущих» трасс.
«Малоэтажка — это будущее Подмосковья, — говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Именно малоэтажные проекты демонстрируют самую заметную динамику по спросу, поэтому девелоперы реагируют и предлагают все новые и новые варианты жилья».
Самые дорогие квартиры в Новой Москве представлены в ЖК «Дубровка» — стоимость квадратного метра приближается к 130 тыс. рублей. Это объясняется тем, что жилье здесь относится к бизнес-классу, отличается хорошим расположением и транспортной доступностью.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»