За март однокомнатные квартиры и комнаты на вторичном рынке Новосибирска незначительно, но подорожали. Так, в начале марта за однокомнатные квартиры просили в среднем 60.67 тысяч рублей, а уже к 1 апреля стоимость выросла до 60.82 тысяч рублей. Схожая картина наблюдалась и в сегменте комнат, изменение цен произошло с 53.66 до 54.05 тысяч рублей.
По информации Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», самые дорогие однокомнатные квартиры на сегодня в Центральном районе, здесь просят в среднем 75.47 тысяч рублей за кв. метр. Самые дешевые однокомнатные квартиры в Первомайском районе, где стоимость кв. метра составляет 54.12 тысяч рублей в среднем.
Напомним, за февраль 2013 года однокомнатные квартиры на вторичном рынке Новосибирска подорожали с 59.84 до 60.67 тысяч рублей за кв. метр. Также незначительный прирост наблюдался и в сегменте комнат, здесь цены выросли с 53.39 до 53.66 тысяч рублей.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новосибирска в целом к началу апреля составляла 59.15 тысяч рублей, за месяц увеличившись на 0,67%.
Стоит отметить, что покупка квартир на вторичном рынке часто обходится покупателю на порядок выше, чем на первичном рынке. Эту особенность мы попросили прокомментировать директора агентства недвижимости Грановит Александра Эдуардовича Бычковского:
«Не могу согласиться, что всегда так. Сравнение должно быть адекватным. Купить квартиру на начальном этапе пока еще дешевле, чем аналоги на вторичном рынке. Но это сравнение не совсем корректно. На стоимость квартиры оказывают влияние комплекс факторов - месторасположение, удобность для жизни, спрос, инфраструктура, наличие аналогов выставленных на продажу, риски для покупателя, сроки возможного заселения, состояние и ... можно еще с десяток перечислить. Если предположить, что в Новосибирске, в месте, с хорошо развитой инфраструктурой, построят жилой дом с по-честному хорошо сделанной отделкой, и дом реально готов для жилья - то квартиры здесь будут дороже аналогов в соседних домах. Здесь рынок регулирует все сам хорошо.
У нас, в большинстве случаев, продают новостройки под самоотделку. По сути - это полуфабрикат. Купив новостройку, надо еще существенно вложиться в дизайн, материалы, ремонт, плюс нервы, время и т.д. Поэтому давайте сравнивать с учетом всех факторов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»