На заседании коллегии Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) в минувшую пятницу подведены итоги жилищного строительства в 2012 году и намечены планы на 2013 год и среднесрочную перспективу в соответствии с государственной программой обеспечения граждан РФ доступным и комфортным жильем. Главный упор сделан на реализацию проектов строительства жилья экономического класса.
Как пишет «Вечерний Екатеринбург», основным ориентиром в строительстве должен оставаться показатель ввода жилья на уровне 1 квадратный метр на человека в год - это, напомню, общемировой показатель, при котором удается не только обеспечивать потребности новых поколений в жилье, но и удерживать на приемлемом для населения уровне цены на «квадраты».
Сразу скажем, что в России мало мест, где смогли приблизиться к этому ориентиру. Если говорить о субъектах Федерации, то это, пожалуй, лишь Московская область, где по итогам 2012 года достигли отметки в 0,98 квадратных метра жилья на душу населения; среди мегаполисов с населением более 1 миллиона человек однозначный лидер - Екатеринбург: по прошлому году порядка 0,78 квадратных метра на душу населения. При этом следует отметить, что в отличие от той же Московской области, не говоря уж о других российских городах, включая Москву и Питер, где жилищное строительство - процесс «волнообразный»: в кризис, например, все крепко «просели», - в Екатеринбурге год за годом устанавливаются новые исторические рекорды ввода жилья. И в 2013-м, четвертый год подряд, Екатеринбург готов покорить миллионную планку - рассчитываем, что показатели будут не ниже прошлогодних (1 миллион 75,4 тысячи «квадратов).
В том, что цель достижима, убеждают итоги первых двух месяцев года: по данным мэрии, за январь-февраль введено 256,7 тысячи квадратных метров жилья; для сравнения: это в 4 раза больше, чем было введено за первые два месяца прошлого года по всей Свердловской области (62,3 тысячи квадратных метров - данные Сведловскстата). Добавим, что и нежилой недвижимости - социальных и инфраструктурных объектов, офисов и деловых центров, торгово-развлекательных комплексов и складских помещений etc в Екатеринбурге возводится сегодня тоже более миллиона «квадратов» в год. Мощности застройщиков, а их на территории города десятки, позволяют совершать подобный бум. Но это говорит и об инвестиционной привлекательности Екатеринбурга: жизнь кипит во всех сферах - инвесторам того только и надо.
Как заявил на заседании коллегии Госстроя глава Министерства регионального развития Игорь Слюняев, чтобы вводить по 145 миллионов квадратных метров жилья в год, сегодняшних ежегодных темпов прироста по 3-4 миллиона явно недостаточно. Значит, следует активизировать саму стройку и задействовать все механизмы ее «подпитки». Понятно, что речь идет о формировании доступной ипотеки, росте индустрии строительных материалов, кадровом обеспечении отрасли, удешевлении земли под застройку, наконец, об упрощении разрешительных процедур, снижении административных барьеров. Если выдержать такую линию, то, по мысли руководства Госстроя, «ничто не мешает с 2014 года начать массовый запуск проектов в сфере жилья экономического класса».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»