По итогам прошлого года на рынок Москвы было выведено 17 новых комплексов с апартаментами. В результате к 2013 году объем предложения на первичном рынке апартаментов составил 244,9 тыс. кв метров. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, о состоянии рынка и тенденциях развития сегмента говорили в ходе круглого стола «Новый способ жить: апартаменты – современная практика». Организатор мероприятия – НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в партнерстве с Capital Group, KR Properties и Blackwood, при поддержке AZIMUT Hotels.

Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, рассказала об общей ситуации на рынке апартаментов. «К концу 2012 г. объем предложения на первичном рынке апартаментов составил 244,9 тыс. кв. м. Это около 2100 апартаментов в 33 комплексах, расположенных во всех округах Москвы, за исключением Зеленограда и территории Новой Москвы. Только за прошлый год на рынок вышло 17 новых комплексов с апартаментами на продажу: 6 элитных проектов и 11 бизнес-класса. Объем предложения вырос более чем в два раза. К концу года средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов составила 310,4 тыс. руб./кв. м», рассказала Елена Ржавская

Ирина Рогачева, директор департамента элитной недвижимости Capital Group, в ходе круглого стола представила портрет покупателя элитных апартаментов на примере проектов компании «ОКО» и «Город столиц». Так, треть клиентов – это инвест-банкиры и трейдеры, еще 30% владельцы, совладельцы и топ-менеджмент Capital Group, 12% - чиновники, 10% - экспаты и владельцы иностранных компаний, 10% - представители шоу-бизнеса, 8% сделок заключается для проживания родственников и близких. 

Александр Подусков, директор по продажам компании KR Properties, отметил, что в одной компании форматы апартаментов не должны конкурировать между собой. Среди форматов секторов «элит» и «бизнес» спикер выделил двух-, трехуровневые лофт-апартаменты, апартаменты с отдельным входом, мансарды, студии формата «живи и работай». «Покупатели апартаментов высокого сегмента ценят хороший location, комфортную среду, свободное пространство и нестандартность», - полагает эксперт. 

Большие вопросы у аудитории вызвала классификация апартаментов, требования к таким объектам, схемы налогообложения, стоимость отделки и эксплуатации. По мнению экспертов, средняя стоимость эксплуатации составляет около 150 руб./мес./кв. м. «В настоящее время в деловой практике апартаменты определяют как жилье для временного проживания, с сервисом, без возможности прописки», - подвела итог модератор мероприятия Екатерина Крылова, директор НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в Москве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»