Региональные власти Ленинградской области в целом закончили формирование градостроительной политики: на этой неделе губернатор Александр Дрозденко подпишет распоряжение о создании градсовета при главе региона, координационного совета по комплексному освоению территории, а так же постановление, описывающее механизм получения отклонений от региональных нормативов при строительстве. О готовящихся новшествах в нормативной базе рассказал вице-губернатор по строительству Георгий Богачев во время рабочего совещания с застройщиками в поселке Бугры.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом новая градостроительная политика сформирована. На этой неделе губернатор подпишет три базовых документа, касающихся новых правил игры на строительном рынке. В первую очередь это постановление правительства области о механизме отклонений от предельных параметров установленных региональными нормативами градостроительного проектирования. Речь идет о плотности жилья на гектар территории и о высотности строящихся зданий. По словам Г.И.Богачева, для рассмотрения заявок на отклонение от предельных параметров будет создан градостроительный совет при губернаторе региона (ранее он подчинялся комитету по архитектуре и градостроительству, теперь его статус повышен).

- Лишь в самых исключительных случаях мы готовы допускать повышения нормативов плотности жилья до 11 тысяч квадратных метров на один гектар, -- заявил Георгий Богачев. – Предупреждаю сразу: эта мера будет применяться только в отношении тех поселений, которые ответственно относятся к документам территориального планирования. Мы намерены идти на уступки только на тех участках, где помимо возведения жилых кварталов предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры и определены источники его финансирования.
Вице-губернатор подчеркнул, что процедура согласования отклонений от допустимых параметров строительства будет очень непростой. Заинтересованное лицо сначала должно будет обратиться в совет депутатов поселения, и только после его положительного решения дело отправится в ныне создаваемый градостроительный совет области, а также в администрацию района, в отраслевые комитеты. В случае положительных заключений градсовет будет выдавать рекомендации правительству области, которое будет принимать постановление по конкретной территории для установления отличных от существующих региональных нормативов застройки.
Кроме того, на этой же неделе будет издано постановление о создании координационного совета по комплексному освоению территорий. Этот совещательный орган при губернаторе Ленинградской области будет вместе с застройщиками решать вопросы обеспечения территории региона социальными объектами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»