Новый порядок проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов, установленный Федеральным законом № 271-ФЗ в конце декабря 2012 года, потребует провести осмотр более 70 тысяч многоквартирных домов Омской области, нуждающихся в обновлении. Условия проведения мониторинга состояния жилфонда, планы подготовки региональной программы капремонта, механизмы ее финансирования, реализации и контроля обсуждались на совещании межведомственной рабочей группы регионального Минстроя.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, помимо руководителей органов контроля и исполнительной власти Омской области, г. Омска, нескольких сельских районов в состав рабочей группы вошли представители управляющих организаций, ТСЖ и лидеры общественных формирований по защите прав граждан в жилищной сфере. Участники совещания заметили, что эффективность работ по обновлению жилищного фонда во многом зависит от активности и заинтересованности населения. Вопросы участия в региональной программе, аккумулирования целевых взносов граждан, выполнения ремонтных работ должны обсуждаться на общих собраниях собственников жилья.
На региональном уровне будут приниматься решения о порядке предоставления господдержки на капремонт, минимальном размере обязательных платежей населения, разрабатываться нормативно-правовые документы по управлению процессом, контролю и отчетности. Муниципалитеты составят реестр домов, нуждающихся в капремонте, с учетом данных технического обследования.
В Омской области создан и действует Региональный фонд капремонта, который уже получил финансовую поддержку областного бюджета на сумму 10 млн. рублей. Специалисты Регионального центра ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике проанализировали сметную документацию капремонта домов в 2008-2012гг. и сейчас разрабатывают нормативы и расценки на выполнение работ с учетом современных норм и требований к строительным материалам и инженерным системам. В региональном Минстрое подготовлен план выполнения первоочередных задач в жилищной сфере. В середине февраля Омская область отчитается перед Правлением Фонда реформирования ЖКХ о реализации программ капремонта за прежние годы. Проект новой региональной программы на 2013 – 2015 гг. будет разработан в июне, в июле Омская область направит заявку в Фонд на получение господдержки в рамках лимитов, которые будут установлены для регионов. Все дома, вошедшие в адресный перечень программы капремонта в 2013 году, пройдут предварительное комиссионное обследование. При анализе выполненных работ будут учитываться мероприятия по энергосбережению.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»