Этот год станет рекордным по объему инвестиций в недвижимость
2012 год может стать рекордным по объему инвестиций в российскую недвижимость. Компания Jones Lang LaSalle обновила свой прогноз, согласно которому объем инвестиций составит не $6,5 млрд, как предполагалось ранее, а $8,7 млрд, то есть на $0,2 млрд больше, чем в 2011 году, который считался рекордным до настоящего момента.
По словам Тома Девоншира-Гриффина, начальника отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ, делать более оптимистичные прогнозы позволяет возросшая активность инвесторов в последнем квартале. Несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. Напомним, в частности ожидается завершение сделок по продаже БЦ «Белая площадь» (около $1 млрд) и ТЦ «Метрополис»; последняя, как прогнозируют, установит рекорд для российского рынка – $1,2 млрд за объект. В целом прогнозируемый рост сложно назвать общероссийским, так как произойдет он практически исключительно за счет дорогой московской недвижимости – столица останется основным инвестиционным рынком, доля которого превысит 95%. пишет slon.ru
При этом и здесь растет не количество инвесторов, а суммы, которыми они оперируют. В этом году на крупные сделки (свыше $300 млн) впервые придется более половины от общего объема инвестиций (55%). В 2011 году на такие транзакции пришлось только 43%. Причем доля российских инвесторов увеличилась до 67% против почти 59% годом ранее. Как говорится в сообщении Jones Lang LaSalle, российские инвесторы «быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий доступ к финансированию».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»