Инспекторы управления жилищного контроля Госжилстройнадзора Омской области с начала текущего года проверили состояние 6450 многоквартирных домов - почти 70% от всего жилищного фонда региона. По выявленным нарушениям выдано свыше 2 тысяч предписаний и оформлено более 1 тысячи протоколов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
начальник управления Павел Бутаков на пресс-конференции 11 декабря сообщил об основных требованиях контроля за управлением домами. При проведении плановых проверок рассматривается техническое состояние зданий и коммуникаций, содержание и эксплуатация домов, мест общего пользования и дворовой территории, оказание услуг, раскрытие информации о деятельности управляющих компаний (УК), правомерность решений, принятых на общих собраниях собственников квартир.
При проверке ТСЖ проверяются устав, договоры, протоколы общих собраний, обоснованность деятельности Правления ТСЖ. По результатам проверок в судебном порядке сейчас решаются вопросы ликвидации двух «липовых» ТСЖ. В отношении управляющих компаний все чаще предъявляются требования информирования населения и соблюдения полного перечня услуг при обслуживании жилья.
Основанием для проведения внеплановых проверок являются обращения граждан в жилищную инспекцию. По пятницам с 9.00 до 12.00 жители могут воспользоваться телефоном «горячей линии»: 69-37-28.
Павел Бутаков сообщил, что действующий более года закон 123-ФЗ ужесточил требования по управлению многоквартирными домами. Особое значение в сфере управления жильем придается самоорганизации граждан. Собственники квартир на общих собраниях вправе принимать решения о способе управления и выборе управляющей компании, проведении капремонта и плате за дополнительные услуги. При непосредственном управлении необходимо создать Совет дома, в который входят инициативные и грамотные собственники, способные отстаивать общие интересы жителей. Если собственники жилья считают, что управляющая компания плохо выполняет свои обязанности, они могут на общем собрании выбрать другую УК или создать ТСЖ. Граждане могут пожаловаться в органы местного самоуправления на недобросовестную УК, и местное руководство вправе инициировать проведение собрания по смене управляющей организации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»