В Воронеже началось строительство нового жилого микрорайона «Олимпийский» на земельном участке Фонда «РЖС» площадью 28,7 га, расположенном по адресу: ул.Шишкова, 140. К 2015 году на данной площадке компания-застройщик – ООО «Партнер» – планирует построить свыше 250 тыс. кв. метров жилья, что позволит обеспечить квартирами более 4,5 тысяч семей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Фонда,
в торжественной церемонии приняли участие заместитель главы Администрации городского округа города Воронеж по градостроительству  Михаил Кирпичев, советник генерального директора Фонда «РЖС» Андрей Шишкин, заместитель директора ООО «Партнер» Ирина Образцова, руководитель компании, выполняющий функции заказчика и девелопера, «ВДК» Виталий Васильев, а также жители будущего микрорайона.
Открывая торжественную церемонию, М.Кирпичев подчеркнул, что на сегодняшний день проект «Олимпийский» – самый красивый проект, который реализуется в городе. «Это не только выражается в комплексности застройки, в применении современных строительных технологий, данный проект отличает новое качество жизни, иная методология проживания», – пояснил он. М.Кирпичев поблагодарил Фонд «РЖС» за возможность освоения вовлеченных в оборот новых земель. «Мы видим, что город уже давно вырос из старых границ. В этом году ожидается рождение миллионного жителя, а увеличение численности накладывает на городские власти дополнительную ответственность в развитии территорий и в применении новых градостроительных принципов», – сказал представитель городской администрации.
А.Шишкин в своем приветственном слове отметил, что в Воронеже в настоящее время реализуется два проекта комплексной застройки на земельных участках Фонда. Проект, которые реализует ООО «Партнер», по мнению А.Шишкина, уникален тем, что он демонстрирует новые архитектурные и планировочные решения, предусматривает все объекты социальной, спортивной и коммерческой инфраструктуры, которые необходимы для комфортного проживания. «Микрорайон воспринимается как единый жилой комплекс. Он сбалансирован как с точки зрения архитектуры, так и точки зрения градостроительства. Видно, что застройщик в организации жилого пространства проявил заинтересованность и высокий профессионализм», – резюмировал он. При этом, как заметил А.Шишкин, застройщик учел все требования, предъявляемые Фондом к освоению участка. «Хотел бы подчеркнуть, что реализация проекта идет с опережением графика. Мы надеемся, что компания сохранит данную динамику, и уже через три года мы будем вместе с вами разрезать красную ленточку и чествовать жителей микрорайона «Олимпийский», – заключил он.
В свою очередь И. Образцова сообщила, что в 2010 году компания приобрела в аренду земельный участок на торгах Фонда «РЖС». «Изучив месторасположение участка и его ресурсные возможности, мы поняли, что недостаточно просто вести строительство по принципу точеной застройки. Сейчас необходимо учитывать современные требования жизни и создавать «пространство для жизни» - концептуальные жилые комплексы с интересной архитектурой, продуманными инженерными решениями, развитой инфраструктурой, учитывающие все возрастающие потребности граждан», – пояснила она идеологию проекта. По ее мнению, компания постаралась сделать так, чтобы будущие жители примерили на себя новую культуру проживания в современном жилом микрорайоне.
В.Васильев, презентуя новый жилой комплекс «Олимпийский», отметил, что в нем будут воплощены наиболее перспективные технические решения с учетом современных тенденций в градостроительстве. «Получился «мини-город», гармонично встроенный в столицу региона», – сказал он. – Мы решили отойти от привычного для нас понятия «спальный район», куда люди возвращаются, чтобы переночевать. Мы попытались создать жилой комплекс, где люди будут вести активный образ жизни». Название «Олимпийский», по его словам, выбрано не случайно. Авторы проекта постарались обустроить пространство с особой атмосферой олимпийского духа, учитывая, что участок граничит с лесным массивом, где проложены экологические тропы. Здесь помимо жилых домов с уютными квартирами будут возведены детский сад, школа, магазины, фитнес-центр с бассейном, обустроены велосипедные дорожки, детские игровые площадки, предусмотрены парковочные места. В ближайшей перспективе должна быть построена транспортная развязка, которая позволит разгрузить Московский проспект и соединит Северный район с центральной частью города. «Нам важно, чтобы люди чувствовали себя дома, не когда они входят в свою квартиру, а когда они въезжают на территорию своего района», – подытожил В.Васильев.
Будущие жители микрорайона, которые присутствовали на церемонии открытия, не скрывали своего желания жить в «Олимпийском». Они отмечали удачное месторасположение района, правильную планировку кварталов, которая не позволит «заглядывать в окна соседям напротив», уникальные возможности для занятия спортом и ведения здорового образа жизни непосредственно рядом с домом.
На территории Воронежской области при участии Фонда «РЖС» в настоящее время реализуется 3 проекта комплексной застройки. Это строительство микрорайона «Олимпийский». Второй проект реализуется на земельном участке площадью 20,9 га, где ООО «ДСК-2» ведет строительство 9 многоквартирных жилых домов смешанной этажности (10-17эт.). Минимальная площадь квартир составит порядка 220 000 кв.м, где доля жилья экономкласса - 70%.
Кроме этого, в декабре 2010 года в аренду ООО «Монтажник» был передан земельный участок общей площадью 12,1 га для комплексного освоения. Проектом планировки предусматривается строительство 6 многоквартирных жилых домов смешанной этажности (11-17эт.), общей площадью квартир 143 400 кв.м, в том числе 50% построенного жилья должно соответствовать жилью экономического класса.
Всего по итогам реализации данных проектов будет построено свыше 620 000 кв. метров жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»