Жилье, расположенное вдоль главных городских магистралей имеет как свои плюсы, так и минусы. С одной стороны, оживленный автомобильный поток в любое время суток и не самая благоприятная экологическая обстановка, с другой – возможность более быстрого выезда на основную трассу и экономия времени на дорогу, что в условиях плотного столичного трафика для многих покупателей недвижимости крайне актуально. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент квартир, расположенных вдоль некоторых крупных московских проспектов и выяснили, где  расположено самое дорогое и самое доступное предложение.

«Конечно, не многие москвичи хотят жить в непосредственной близости от шумной трассы. Поэтому разница в стоимости квартир, находящихся рядом с шумными магистралями и стоящими на удалении от них, может, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составлять порядка 5-10%, в зависимости от того, куда выходят окна квартиры. Однако при верном соотношении качества и стоимости объекта, такие варианты всегда находят своих покупателей», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»,  самый недорогой вариант с окнами на оживленную магистраль, предлагается на Волгоградском проспекте и оценивается в 5 млн рублей. Это квартира площадью 31,8 кв. м, с кухней 5,6 кв. м, на 1-м этаже 9-этажного дома. Самый дорогой вариант там стоит 39 млн рублей. Это просторная квартира площадью 319 кв. м, с кухней 13 кв. м, на 17-м этаже 18-этажного монолитного дома.
На втором месте объект, расположенный на проспекте Мира, в районе станции метро «ВДНХ». Квартира площадью 31,2 кв. м с кухней 5 кв. м, на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома стоит 5,1 млн рублей. Самый дорогой вариант на том же проспекте оценивается в 65 млн рублей ( в районе станции метро «Проспект Мира»). Квартира площадью 216 кв. м с кухней 12 кв. м находится на 7-м этаже 10-этажного кирпичного ЖК.
Более дорогой вариант был найден на Балаклавском проспекте. Самый дешевый объект там оценивается в 5,2 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 31 кв. м, с кухней 6 кв. м, на 3-м этаже 5-этажного панельного дома.
При этом самый дорогой вариант существенно уступает в стоимости аналогичному объекту на проспекте Мира и оценивается в 25 млн рублей. Это квартира общей площадью 103 кв. м, с кухней 13 кв. м, расположенная на 6-м этаже 24-этажного панельного дома.
Еще дороже поселиться на Ленинградском проспекте. Самый недорогой вариант там стоит 5,4 млн рублей (район метро «Динамо»). Это малогабаритная квартира площадью 28 кв. м с кухней 5 кв. м, на 10-м этаже 12-этажного кирпичного дома. Самый дорогой вариант стоит 80 млн рублей. Это квартира площадью 213 кв. м, на 18-м этаже 18-этажного монолитного дома (Сокол).
Наиболее экономичное предложение на Севастопольском проспекте оценивается в 5,6 млн рублей. Это квартира площадью 30,5 кв. м, с кухней 5,6 кв. м, на 5-м этаже 5-этажного панельного дома. Самое дорогое предложение стоит там 19,3 млн рублей. Квартира площадью 94 кв. м, с кухней 15 кв. м,  на 5-м этаже 17-этажного монолитного дома.
Значительно дороже стоят квартиры  на западе столицы. Например, минимальный по стоимости вариант на проспекте Вернадского предлагается от 6,4 млн рублей. Это квартира на 5-м этаже 12-этажного панельного дома, общей площадью 32,8 кв. м, с кухней 7 кв. м, без балкона, в районе станции метро «Юго-Западная». Самое дорогое предложение там оценивается в 106 млн рублей. Это квартира также в районе станции метро «Юго-Западная», общей площадью 216 кв. м, с кухней 20,6 кв. м, на последнем этаже 12-этажного монолитного дома.
Стоимость недвижимости на Ленинском проспекте начинается от 6,8 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 42 кв. м на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Самый дорогой объект предлагается там за 75 млн рублей. Это квартира площадью 248 кв. м, на 8-м этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома. 
Еще дороже покупателям обойдется недвижимость на Комсомольском проспекте. Самое недорогое предложение там стоит 7,7 млн рублей. Это квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома общей площадью 32,9 кв. м, с кухней 6,2 кв. м. Самый дорогой вариант стоит 172 млн рублей – квартира площадью 243 кв. м находится на 13-м этаже 14-этажного монолитного дома.
За возможность жить на Мичуринском проспекте придется заплатить от 7,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м, с кухней 8 кв. м, на 17-м этаже 17-этажного панельного дома.
«Проспекты крайне сложно оценивать однозначно, поскольку их протяженность велика, и одна и та же магистраль может проходить как через дорогие и престижные районы, так и через менее дорогие и популярные. Поэтому стоимость недвижимости на них может кардинально различаться», – заключил Алексей Шленов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»