К развитию туризма на территории Иркутской области необходим комплексный подход. Это отметил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на заседании Градостроительного совета, где был представлен на рассмотрение вопрос формирования туристско-рекреационного кластера на озере Байкал. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект развития поселка Листвянка представил мэр Иркутского района Игорь Наумов. На сегодняшний день проект генерального плана поселка Листвянка находится на стадии согласования в Правительстве Иркутской области и Министерстве регионального развития РФ, до конца года планируется его утвердить. По словам Игоря Наумова, пространственное развитие Листвянки предусматривает формирование четырех рекреационных комплексов. Первый находится в северной части поселка и предназначен для туристов, которые могут прибывать на водном транспорте. Второй уже сложился и размещается на территории санатория «Байкал», Лимнологического института и отелей. Этот комплекс предназначен для отдыха в любое время года. Третий и четвертый комплексы – центральные. Третий планируется построить в Крестовой пади, и он предназначен для обслуживания населения. Здесь планируется построить школу, детский сад, внешкольные учреждения, клуб, библиотеку, больницу и спорткомплекс. Четвертый комплекс планируется разместить на улице Горького. Здесь будут сосредоточены общественно-деловые и рекреационные функции. Планировочное решение предполагает размещение здесь крупных объектов: гостиниц средней этажности с объектами отдыха и развлечений в первых этажах, многоуровневых паркингов, деловых объектов и объектов торговли.

По словам Игоря Наумова, подготовлен инвестиционный проект по комплексному развитию поселка Листвянка. Его цель – снятие инфраструктурных ограничений устойчивого социально-экономического развития муниципалитета на основе туристско-рекреационного потенциала озера Байкал. Общая стоимость проекта составляет 56,3 млрд. рублей. Выход на проектную мощность планируется к 2026 году.

Мэр Слюдянского района Андрей Должиков представил стратегию пространственного развития Портбайкальского муниципального образования.??Согласно сценарию, по которому предполагается развивать поселок, до начала 2017 года планируется разработать программы по развитию водного транспорта, пассажирского железнодорожного транспорта по Кругобайкальской железной дороге. А также мероприятия, касающиеся реализации первой очереди генерального плана, в частности реконструкцию и развитие территории набережной, строительство жилой застройки и необходимых объектов социального и коммунально-бытового назначения, развитие улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры, поэтапное строительство объектов гостинично-туристической инфраструктуры. К расчетному сроку количество туристов, по словам Андрея Должикова, в Слюдянском районе может достичь более 210 тыс. туристов в год. К 2031 году туристический поток в Портбайкальском муниципальном образовании может составить до 70 тыс. человек в год.

– К развитию туризма необходим другой подход, он должен быть комплексным и системным, – отметил Сергей Ерощенко. – Развитие только этих территорий не позволит привлечь большое количество туристов в регион. Необходимо сформировать конкурентное поле, решая ряд важных задач, в том числе и по созданию транспортной инфраструктуры.

По итогам рассмотрения вопроса глава региона предложил доработать проекты с учетом высказанных замечаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

12
Сезонный всплеск на рынке городской аренды пройден

В октябре спрос на квартиры в Москве продолжил снижение. По отношению к сентябрю он упал на 2%. Несмотря на то, что предложение городской аренды несколько подросло (на 6% к сентябрю), спрос продолжает превышать предложение в 2,1 раза. Рост цен в период сезонного всплеска составил порядка 5%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ», основной объем сделок по аренде сосредоточен в диапазоне цен от 1 000 до 3 000 долл./мес. Максимальное количество предложений, а также максимальный спрос приходится именно на квартиры с такой стоимостью найма.
Доля предложения в данном диапазоне цен составила в октябре (70,4%). Вторым по популярности в предложении были дешевые квартиры, с арендной ставкой от 750 до 1 000 долл. (18,07%).  На элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. пришлось 1,46% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,89%.
Максимальным спросом в октябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (60,84%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (28,4%), наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 000 долл. (0,4%).
В октябре 2012 года больше всего предлагалось в аренду  2-комнатных (41,57%) и 1-комнатных квартир (35,13%). Максимальным спросом в октябре по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (52,09% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 36,44%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,27%).

Больше всего квартир экономкласса в октябре 2012 года предлагалось в ЮВАО (14,4%), ЮАО (13,63%) и ЗАО (13,37%). Наименьшее количество квартир экономкласса в октябре было представлено в СЗАО (5,88%).

Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня  в октябре было представлено в  ЦАО (24,2%),  на втором месте ЗАО – 22,18%, меньше всего квартир бизнес-класса в октябре было представлено в СЗАО (7,37%).

«Пик активности на рынке городской аренды можно считать пройденным, — считает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Подводя итоги  "летнего сезона",  можно сказать, что в этом году  ценообразование на рынке аренды жилья было более стабильным, чем в прошлые годы. За сезон цены выросли в среднем всего на 5% (с начала июля по октябрь). В прошлом году рост был на уровне 12%. Если подробнее, то в этом году рост цен на квартиры экономкласса составил:  7% для о1-комнатных квартир, 6% для 2-комнатных и 2% для 3-комнатных».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»