Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб во вторник, 30 октября, ровел заседание Координационного совета стратегического развития Екатеринбурга. Первым участники рассмотрели актуализированный проект «Генеральный план - развитие жилищно-гражданского строительства».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жилищно-гражданское строительство характеризуется как отрасль капитального строительства, специализированная на возведении объектов непроизводственной сферы народного хозяйства: жилых домов, общежитий и объектов социального назначения, непосредственно связанных с жильем: детских садов, школ, объектов здравоохранения, спортивных сооружений.
Жилищно-гражданское строительство имеет огромное социальное значение, так как оно непосредственно влияет на улучшение условий жизни населения. При этом качество жилья и жилой среды во многом обуславливают здоровье и продолжительность жизни человека, его психологическое состояние, условия воспитания и развития личности. В этой связи развитие жилищного строительства остается приоритетной задачей развития Екатеринбурга.
Одним из важнейших показателей жилищных условий любого населенного пункта является средняя обеспеченность человека жилой площадью. В уральской столице уровень обеспеченности жильем высок: он вырос с 20,3 квадратных метра на человека в 2005 году до 22,9 в 2011 году.
Очевидно, что стабильного роста уровня обеспеченности жильем удалось достичь за счет существенного роста объемов ввода нового жилья. По этому показателю Екатеринбург входит в число лидеров среди городов-миллионников РФ - суммарный объем ввода жилья за 2005-2011 годы в городе составил порядка 6,1 миллиона квадратных метров.
Еще один важный показатель уровня жилищно-гражданского строительства - коэффициент доступности жилья. Он рассчитывается на основе следующих показателей: средняя цена 1 квадратного метра жилья, среднедушевые денежные доходы, умноженные на 3 (средняя семья из трех человек), и среднюю площадь жилья - 54 квадратных метра. Величина такого показателя соответствует количеству лет, в течение которых данная семья может накопить на квартиру. Сегодня в Екатеринбурге он составляет 4,3 года, тогда как еще пять лет назад эта цифра составляла 7,5 лет.
Тем не менее, проблема доступности жилья для жителей Екатеринбурга остается весьма актуальной, так как, несмотря на постоянный рост среднемесячной заработной платы в целом по городу, стоимость жилья для большинства населения остается достаточно высокой.
Из этого проистекает основная цель проекта - удовлетворение потребностей горожан в улучшении жилищных условий путем повышения уровня обеспеченности населения качественным жильем и создания эффективно действующего механизма комплексного развития территорий для жилищно-гражданского строительства.
По мнению специалистов Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, наиболее предпочтительный способ достижения цели проекта - строительство жилья исходя из поэтапного повышения уровня обеспеченности жилой площадью на человека до 28 квадратных метров на человека к 2020 году. Таким образом, за 2011-2020 годы в Екатеринбурге необходимо построить 11000 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 7150 тысяч квадратных метров многоэтажного, 2200 тысяч квадратных метров среднеэтажного и 1650 тысяч квадратных метров индивидуального жилья.
Представители гильдии строителей Урала отметили, что данный проект не имеет аналогов в России и на сегодняшний день крайне актуален для всей строительной отрасли, так как дает возможность ориентироваться на конкретные цифры и показатели.
Заслушав доклад, члены Координационного совета приняли решение вынести стратегический проект «Генеральный план - развитие жилищно-гражданского строительства» на рассмотрение Программного совета Екатеринбурга с тем, чтобы данный документ как можно быстрее получил одобрение всех инстанций и вступил в действие.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»