По итогам 3 квартала 2012 года в Москве было введено чуть более 110 тысяч кв. м качественных офисных площадей класса А и В+, что является самым низким показателем с начала 2012 года – на 8% меньше, чем во 2 квартале и на 22% меньше, чем за 1 квартал 2012 года. 

Согласно исследованию компании S. A. Ricci, общий объем завершенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей с начала 2012 года по состоянию на октябрь составил более 370 тысяч кв. м., пишет «Арендатор.ру».

По состоянию на октябрь 2012 года наибольший объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ). Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы. 

В 4 квартале 2012 г. запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной составляющей совокупной офисной площадью более 500 тысяч кв. м. Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в 4 квартале прирост составит около 300–320 тысяч кв.м. Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тысяч кв.м., что чуть выше показателя 2011 года.(на 4%) и сравнимо с показателем ввода 2010 года. 

Средняя ставка аренды предлагаемых помещений класса А в 3 квартале составила 1200 долларов за кв.м. в год внутри Бульварного кольца и 830 долларов за кв.м. в год в зоне Садового кольца. В расширенной зоне ТТК данный показатель равен 613 долларов за кв.м. в год, в зоне МКАД - 336 долларов за кв.м. в год. 

По состоянию на октябрь 2012 года наибольший объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ). Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»