Председатель Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга Александр Насчетников в среду, 24 октября, представил на рассмотрение Программного совета стратегический проект «Социальное жилье».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый проект является составной частью стратегической программы «Екатеринбург - город доступного и комфортного жилья» и представлен для обсуждения впервые.
По словам Александра Насчетникова, в целях проекта категория «социальное жилье» определена как жилье:
государственного и муниципального жилищного фонда, которое передается гражданам на условиях социального найма;
государственного и муниципального жилищного фонда, которое передается гражданам на условиях найма в специализированном жилищном фонде;
государственного и муниципального жилищного фонда, которое передается гражданам на условиях найма в жилищном фонде коммерческого использования;
приобретается гражданами с использованием различных форм государственной и муниципальной поддержки.
На сегодняшний день в муниципальном образовании «город Екатеринбург» проживает 16040 семей, стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма.
К позитивным факторам, характеризующим указанную сферу, следует отнести положительную динамику в объемах жилищного строительства, последовательное увеличение уровня обеспеченности общей площадью на человека, динамичное развитие строительного комплекса. Екатеринбург входит в число лидеров по объемам жилищного строительства в России. Так, общая площадь жилых помещений, введенных в эксплуатацию в уральской столице в 2011 году, превысила 1 миллион квадратных метров.
С 2007 года в Екатеринбурге начата реализация мероприятий по обеспечению жильем молодых семей. С этой целью разработаны и утверждены соответствующие постановления Главы Екатеринбурга.
Молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, могут получить социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья, а также на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий и наличия достаточных доходов.
Для достижения цели проекта необходимо решить следующие задачи:
увеличение предложения жилья эконом-класса на жилищном рынке, в том числе малоэтажного, включающего в себя:
реализацию инвестиционных проектов комплексного освоения территории в целях жилищного строительства (микрорайон Академический, район Медный, Итальянский квартал, Новокольцовский и другие), в том числе в рамках подпрограмм «Комплексное освоение территории планировочного района «Академический» в городе Екатеринбург» и «Развитие малоэтажного жилищного строительства» областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области» на 2011 - 2015 годы»;
обеспечение разработки и реализации процедур совместного строительства социального жилья с частным бизнесом;
реализацию программ стимулирования кредитования застройщиков, реализующих проекты жилья эконом-класса, и граждан, приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов;
разработка организационно-правовых механизмов привлечения внебюджетных средств для строительства социального жилья.
Подводя итоги заседания, участники Программного совета отметили актуальность и необходимость проекта и с учетом некоторых доработок, которые нужно внести в ближайшие две недели, рекомендовали проект к утверждению.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»