По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в августе 2012 года в Большой Москве существенных изменений в объеме и ценах предложения разных сегментов не произошло.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, за счет завершения продаж и ухода с рынка нескольких домов, количество объектов в предложении первичного рынка столицы в рамках старых границ составило 234 шт., что соответствует 1,6 млн кв. м жилой площади (снижение на 1,7%).

Средневзвешенная цена предложения по итогам месяца составила 215,4 тыс. руб./кв.м (выросла на 0,4%), или 6743,9 $/кв. м (выросла на 2,2%). В августе существенно не изменилась ни структура, ни цена предложения по классам.

«Стабильность цен на рынке первичного жилья, которая наблюдалась в августе, является традиционным сезонным затишьем для рынка недвижимости, - говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - Однако в связи с высокой волотильностью финансовых рынков пока сложно прогнозировать, как будет складываться ситуация во втором полугодии. Будем ждать результатов осеннего сезона».

В Новой Москве в августе на продажу предлагались квартиры в 144 новостройках общей площадью около 1,1 млн кв. м. Таким образом, на территории Большой Москвы суммарный объем предложения первичного рынка жилья составляет около 2,7 млн кв.м.

На территории Новой Москвы средневзвешенная цена предложения в августе составила 85,9 тыс. руб./кв. м (прирост 1% в течение месяца) или 2743,6 $/кв. м (снижение на 0,8%).

Основная доля предложения Новой Москвы (68,8%) представлена новостройками среднего класса со средневзвешенной ценой 82,8 тыс. руб./кв. м. Как в Москве, так и на ее новых территориях, наблюдается повышенный спрос на жилье экономкласса, которое зачастую не уступает по качеству среднему классу жилья, подталкивая цену предложения вверх.

Средневзвешенная цена предложения на панельные новостройки экономкласса в Новой Москве составила 87,9 тыс. руб./кв. м. Доля экономкласса в предложении составляет 27,1% от общего объема. Средняя стоимость жилья бизнес-класса составляет 119,9 тыс. руб./кв.м, и занимает долю в 4,2%.

«В августе 2012 года, несмотря на незначительное увеличение средней цены предложения новостроек на территории столицы, в Новой Москве темп роста цен был заметно выше, - резюмирует Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ». - Активность покупателей сохранилась на уровне июля, при этом интерес к более доступным подмосковным новостройкам был выше, чем к московским. В целом август 2012 года не принес существенных изменений и оказался сравнительно спокойным для рынка жилой недвижимости Большой Москвы».

Территориальная дифференциация средневзвешенной цены предложения в новостройках Большой Москвы (2009-2013 годов ввода), по состоянию на август 2012 года (Инфографика. 426 КБ)
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».