Риэлторы, продающие загородную недвижимость в Подмосковье, кулуарно сознаются в том, что продажи стоят, однако официально говорят лишь об увеличении спроса. Сам же спрос на дорогую недвижимость смещается в сторону зарубежья. Богатые покупатели в 2 раза чаще стали выбирать зарубежную недвижимость вместо загородного дома в Московской области.
«Продажи реально стоят», - поделился на круглом столе, организованном «Ведомости-недвижимость», один из брокеров загородного элитного рынка. «Бизнесмены не хотят вкладываться в Россию», - подтвердил девелопер элитных поселков, также решивший не раскрывать свое имя. У риэлторов загородного рынка даже появилась грустная шутка о том, что сейчас лучший элитный поселок - за границей. Статистика подтверждает эту шутку. В прошлом году граждане России купили за рубежом недвижимости на $12 млрд, сообщал глава Центробанка Сергей Игнатьев. Это в два раза больше, чем в 2008 г. ($5,5 млрд).
Однако публично риэлторы уверяют, что богатые покупатели возвращаются на рынок. Например, на рублевском направлении, по версии компании Tweed, объем спроса за последние полгода увеличился с 19 до 24%. По словам Натальи Серебрянской, координатора проектов «Жуковка 21» и «Барвиха 21», поселки на Рублевке ориентированы на определенных клиентов, которые не рассматривают другие направления. «После смены власти в Москве объем продаж на Рублевском и Новорижском шоссе увеличился», - подтверждает Армен Маркасян из «Промсвязьнедвижимости».

В последние 1,5-2 года начали появляться клиенты, которые выбирают между домом «здесь» и недвижимостью «там». Часто это не очень крупные бизнесмены, которые подыскивают коттедж в бюджете $2-3 млн, рассказывает Алексей Аверьянов, гендиректор Vesco Group. «С одним покупателем мы ездили смотреть поселки на Новорижском шоссе по стоимости около $4 млн. Во время поездки он сказал: «За $2-2,5 млн я такой дом на озере Комо видел! Что за эти деньги мне могут предложить здесь...» - приводит он пример.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».