Несмотря на то, что наибольшей популярностью у заемщиков пользуются «долгие» ипотечные кредиты, сроком 15-20 лет, основной срок выплат по ним не превышает 7 лет. К такому заключению пришли специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» в ходе опроса ипотечных клиентов компании.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, наиболее популярный срок кредитования, на сегодняшний день, по данным «МИЭЛЬ-Брокеридж», составляет - 15 лет. Порядка 26% клиентов компании берут кредит именно на такой срок. 24,6% заемщиков берут ипотеку на 20 лет. Около 19,5% заемщиков кредитуются сроком более чем на 20 лет. 18,2% клиентов оформляют кредит менее чем на 10 лет. Самый непопулярный срок кредитования, на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» - 10 лет. Всего 11,7% заемщиков прибегли к нему.

Несмотря на то, что больше всего востребованы кредиты сроком на пятнадцать и двадцать лет, в среднем, заемщики полностью погашают ипотечный заем в течение трех - семи лет, тем самым существенно сокращая суммы выплат по процентам.

При этом, как показывает многолетняя практика, в первые три-шесть месяцев люди, купившие квартиру, обустраивают свое новое жилье, направляя все свободные ресурсы в ремонт, и первое время не торопятся выплачивать кредит досрочно.

Средняя же сумма кредита, привлекаемая для покупки квартиры на вторичном рынке Московского региона, сегодня составляет порядка 3,5 млнрублей.

Средняя стоимость квартиры, приобретаемой с помощью ипотеки, - 7-9 млн рублей. Как правило, это двухкомнатная квартира улучшенной планировки в современном доме в Москве или качественная трехкомнатная квартира в ближайшем Подмосковье.

«Уже давно многие банки отменили мораторий на досрочное погашение, и стали отказываться от штрафных санкций за него. Кроме того, Федеральный закон от 19.10.2011 N 284-ФЗ, который позволил физическим лицам возвращать денежные средства досрочно без согласия кредитора, если они брали заем для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, окончательно закрепил эту ситуацию. Правда следует отметить, что операции по досрочному погашению кредита требуют определенных трудозатрат в банке, поэтому они могут устанавливать ограничение по сумме досрочного погашения, например, не менее 10-15 тыс. рублей, в среднем», - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».