Четыре из пяти квартир в Московской области покупаются по ипотеке. По сравнению с Москвой жилье в Подмосковье дешевле - люди охотнее берут кредиты, объясняют эксперты.
Как пишут «Ведомости», в феврале в Подмосковье из 23 758 зарегистрированных сделок купли-продажи квартир 78% пришлось на ипотечные, следует из данных Росреестра. В январе доля ипотечных сделок составляла 48%. Для сравнения: в Москве из 7152 сделок, зарегистрированных в феврале, на ипотеку пришлось лишь 23,6%, в январе ипотечных сделок было 28,5%. В прошлом году доля ипотеки в области тоже была выше, но не настолько (см. врез).

Высокая доля ипотечных сделок в области вполне объяснима. Основная причина - сравнительная дешевизна жилья, говорит председатель совета директоров «Миэля» Григорий Куликов. В Подмосковье и столице стоимость жилья может различаться в 3-4 раза, отмечает президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак: в области цены начинаются от 40 000 руб. за 1 кв. м. 1 кв. м в областной новостройке стоит 70 000-80 000 руб., в столице - не дешевле 100 000 руб., говорит первый вице-президент ФК «Уралсиб» Илья Филатов. Жилье дешевле - кредит меньше, вот покупатели и берут его охотнее.

Еще одна причина - богатое предложение новостроек в Подмосковье. Строительная активность Московского региона сейчас сосредоточена в Подмосковье, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Анатолий Печатников. Число сделок с использованием ипотеки в Московской области растет в первую очередь за счет первичного рынка - там в кредит продается почти все жилье экономкласса, говорит он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».