На вторичном рынке Московской области сезонный фактор сократил объем предложения
06.02.2012 01:48
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в первом месяце 2012 года наблюдался рост средней удельной цены предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, за прошедший месяц цена предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья в рублевом эквиваленте увеличилась на 0,7%, в долларах наблюдается небольшая коррекция - минус 0,2%. В результате в начале года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 79,4 тыс. руб./кв. м или 2547 $/кв. м.
Резко возросший спрос в конце прошлого года вкупе с новогодними каникулами, когда продавцы традиционно снимают свои объекты с продажи, привели к сокращению объема выставленных в январе квартир на 3,2%. Таким образом, количество предложений достигло уровня апреля 2011 года (42 тысячи объектов). Однако, доля квартир, впервые выставленных на продажу, в январе увеличилась на 9 пунктов и составила 36% от общего объема предложения. В денежном выражении и в общей площади квартир объем предложения снизился на 2,6% и 3,2% соответственно.
Цены в январе росли практически во всех сегментах и типах жилья вторичного рынка. Наибольший прирост пришелся на однокомнатные (+1,1%) и многокомнатные квартиры (+1,0%). В дифференциации по качеству жилья больше всего подорожали квартиры в домах среднего и экономклассов (+0,9% и +0,8% соответственно), в разрезе типов жилья наибольший прирост наблюдался в улучшенных панельных домах (+1,4%).
«Таким образом, в первый месяц 2012 года на регулярном рынке жилья Московской области наблюдался небольшой рост цен. Объем выставленных на продажу объектов, как и ожидалось, сократился под влиянием сезонного фактора - всеобщим снижением деловой активности участников рынка во время новогодних каникул. По нашей оценке, объем предложения в ближайшие месяцы полностью восстановится, что касается ценовой ситуации, тенденция к повышению может сохраниться до середины весны», - подчеркивает Генеральный директор Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков.
«То, что в Московской области, при достаточно большом объеме предложения новостроек, мы отмечаем рост цен на вторичном рынке, свидетельствует о достаточно высокой покупательской активности. Сказать о том, продолжение ли это процессов, запущенных в прошлом году или новый тренд на повышение стоимости жилья можно будет через несколько месяцев», - прокомментировал Алексей Шленов, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, за прошедший месяц цена предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья в рублевом эквиваленте увеличилась на 0,7%, в долларах наблюдается небольшая коррекция - минус 0,2%. В результате в начале года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 79,4 тыс. руб./кв. м или 2547 $/кв. м.
Резко возросший спрос в конце прошлого года вкупе с новогодними каникулами, когда продавцы традиционно снимают свои объекты с продажи, привели к сокращению объема выставленных в январе квартир на 3,2%. Таким образом, количество предложений достигло уровня апреля 2011 года (42 тысячи объектов). Однако, доля квартир, впервые выставленных на продажу, в январе увеличилась на 9 пунктов и составила 36% от общего объема предложения. В денежном выражении и в общей площади квартир объем предложения снизился на 2,6% и 3,2% соответственно.
Цены в январе росли практически во всех сегментах и типах жилья вторичного рынка. Наибольший прирост пришелся на однокомнатные (+1,1%) и многокомнатные квартиры (+1,0%). В дифференциации по качеству жилья больше всего подорожали квартиры в домах среднего и экономклассов (+0,9% и +0,8% соответственно), в разрезе типов жилья наибольший прирост наблюдался в улучшенных панельных домах (+1,4%).
«Таким образом, в первый месяц 2012 года на регулярном рынке жилья Московской области наблюдался небольшой рост цен. Объем выставленных на продажу объектов, как и ожидалось, сократился под влиянием сезонного фактора - всеобщим снижением деловой активности участников рынка во время новогодних каникул. По нашей оценке, объем предложения в ближайшие месяцы полностью восстановится, что касается ценовой ситуации, тенденция к повышению может сохраниться до середины весны», - подчеркивает Генеральный директор Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков.
«То, что в Московской области, при достаточно большом объеме предложения новостроек, мы отмечаем рост цен на вторичном рынке, свидетельствует о достаточно высокой покупательской активности. Сказать о том, продолжение ли это процессов, запущенных в прошлом году или новый тренд на повышение стоимости жилья можно будет через несколько месяцев», - прокомментировал Алексей Шленов, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
