Где в Московской области строить и жить хорошо?
16.01.2012 05:29
Треть покупателей квартир на первичном рынке Московской области - жители Москвы. Наиболее востребованы покупателями новостройки в подмосковных городах не далее 30 км от столицы. Наиболее перспективны для застройки - города ближайшего пояса, в пределах 15 км от МКАД. Таковы результаты исследования, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в зависимости от удаленности от Москвы территорию Московской области укрупнено делят на три пояса: ближний, средний и дальний. Но если рассматривать особенности развития рынка новостроек, уровень цен, структуру спроса, то можно выделить четыре основных пояса:
1-й пояс - до 15 км от МКАД; 2-й пояс - от 15 до 30 км; 3-й пояс - от 30 до 50 км; 4-й пояс - от 50 км и далее.
Наиболее активно рынок первичной недвижимости развивается в первом и втором поясе Подмосковья. В городах, расположенных в пределах 30 км от МКАД, квартиры в новостройках покупают не только местные жители (внутренний спрос), но и жители Москвы, а также близлежащих населенных пунктов (внешний спрос). По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля внешнего спроса здесь достигает 30-50%. В городах, расположенных от 30 км и далее, основными покупателями являются местные жители, доля внешнего спроса минимальна и не превышает 10%.
Всего, по оценкам «МИЭЛЬ-Новостройки», на жителей Москвы приходится не менее 50% от всех сделок на рынке новостроек ближайшего Подмосковье. Порядка 35% сделок осуществляют жители Московской области. Остальную долю покупателей составляют жители других регионов РФ и стран СНГ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в зависимости от удаленности от Москвы территорию Московской области укрупнено делят на три пояса: ближний, средний и дальний. Но если рассматривать особенности развития рынка новостроек, уровень цен, структуру спроса, то можно выделить четыре основных пояса:
1-й пояс - до 15 км от МКАД; 2-й пояс - от 15 до 30 км; 3-й пояс - от 30 до 50 км; 4-й пояс - от 50 км и далее.
Наиболее активно рынок первичной недвижимости развивается в первом и втором поясе Подмосковья. В городах, расположенных в пределах 30 км от МКАД, квартиры в новостройках покупают не только местные жители (внутренний спрос), но и жители Москвы, а также близлежащих населенных пунктов (внешний спрос). По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля внешнего спроса здесь достигает 30-50%. В городах, расположенных от 30 км и далее, основными покупателями являются местные жители, доля внешнего спроса минимальна и не превышает 10%.
Всего, по оценкам «МИЭЛЬ-Новостройки», на жителей Москвы приходится не менее 50% от всех сделок на рынке новостроек ближайшего Подмосковье. Порядка 35% сделок осуществляют жители Московской области. Остальную долю покупателей составляют жители других регионов РФ и стран СНГ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
