В ноябре 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Московской области составила 66,3 тыс. руб./кв. м, что на 1,4% выше показателя предыдущего месяца. В долларовом выражении цены повысились в среднем на +3,3% до уровня 2151 $/кв. м. С начала года средняя рублевая цена предложения на новостройки Московской области выросла на 6,4%.

В ноябре положительная ценовая динамика отмечалась во всех сегментах рынка первичного жилья Московской области, за исключением бизнес класса, где цена предложения «потеряла», по сравнению с предыдущим месяцем -3,4%. Средневзвешенная цена предложения новостроек среднего класса по итогам прошедшего месяца увеличилась на 1,7%, новостроек эконом класса на +1,5%.

Относительно территориального расположения, в ноябре больше всего подорожали новостройки, расположенные на юго-западе области в поясе от 41 до 60 км от МКАД (+11,4%), и на северо-востоке области в поясе удаления от 6 до 12 км от МКАД (+11,3%).

«В настоящее время ситуация на первичном рынке жилья Московской области оценивается как стабильная, растущий объем предложения позволяет сохранять темпы роста цен в пределах 1-2% в месяц. По нашей оценке, годовой прирост цен предложения новостроек Подмосковья составит порядка 8%, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«В ноябре темпы продаж по подмосковным проектам, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», выросли, в среднем на 5-7%, по сравнению с октябрем. Активизация спроса отмечается как по многоэтажным, так и по малоэтажным проектам. В Московской области к выходу анонсируется достаточно большое количество объектов, выход которых на рынок можно ожидать в 2012 году. Наиболее активно будет развиваться ближняя зона юга Подмосковья. Это даст новый толчок в развитии рынка жилья во всех сегментах», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".