Окраины Москвы догоняют центр по стоимости аренды квартир
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в районе «Золотая миля» средняя ставка аренды для 1-комн./2-комн./3-комн./4-комн. квартир в месяц составляет: $3300/$3400/$6800/$9600. Общее количество предложений по аренде - 115, из них с 1-4 комнатами - 90. Самый дорогой лот в этом районе - пятикомнатная квартира площадью 310 кв.м. в 1-м Зачатьевском переулке, арендная ставка - $35 000.
«Традиционно самый дорогой район Москвы, - комментирует Марина Шекера, руководитель портала Bazanda.ru. - В особом дефиците здесь однокомнатные квартиры: на сегодняшний день на рынке представлено всего одно подобное предложение».
В районе Пресни-Арбата средняя ставка аренды для 1-комн./2-комн./3-комн./4-комн. квартир в месяц равна: $2400/$3600/$5900/$7900. Общее количество предложений по аренде - 557, 1-4-комнатных квартир - 500. Самый дорогой лот в этом районе - пятикомнатная квартира площадью 206 кв.м. на Большой Грузинской улице, арендная ставка - $30 000.
На третьем месте находится раон Тверской. Здесь средняя ставка аренды для 1-комн./2-комн./3-комн./4-комн. квартир составляет в месяц: $2800/$3300/$5000/$7500. Общее количество предложений по аренде - 669, 1-4-комнатных квартир - 597. Самый дорогой лот в этом районе (а также в Москве) - восьмикомнатная квартира площадью 450 кв.м. на Трубной улице, арендная ставка - $80 000.
«Примечательно, что средние арендные ставки для «однушек» и «двушек» по районам Москвы не сильно различаются, хотя принято считать, что квартиры в центре - намного дороже, - говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. - Дело в том, что на окраинах города сейчас построено много новых домов, в которых предлагаются отличные апартаменты. А в центре, в основном, находятся старые дома, качество квартир в которых явно хуже. Кроме того, вопрос с парковкой в отдаленных районах решается гораздо проще, нежели в центральных районах. Эти факторы и уравнивают ценовую ситуацию между престижным центром и активно застраиваемыми окраинами.
А вот в ценах на 3-х и 4-комнатные квартиры мы наблюдаем значительный разброс. Как правило, арендаторами больших апартаментов в центре Москвы являются состоятельные люди, для которых статус района - на первом месте, а финансовая сторона - на втором. Готовность клиентов платить за аренду квартиры внушительную сумму денег, ограниченный объем предложения по данным объектам и высокий спрос на них определяют столь значительный отрыв по средним арендным ставкам центральных районов.
Самый дорогой район - «Золотая миля». Интерес к нему, а соответственно и цены, сильно «подогреваются» крайне малым количеством предложений (115). К наиболее демократичным по стоимости районам я бы отнес Тверскую и Фрунзенскую. Несмотря на то, что это центр, ставки аренды тут умеренные и, на мой взгляд, соответствуют предложению».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
