Новостройки экономкласса: осенью восток стал дороже запада
28.10.2011 05:49
Стоимость квартир в новостройках экономкласса в различных округах Москвы различается в 1,5 раза. В октябре 2011 г. наиболее дорогие объекты этого сегмента предлагаются в Северо-Восточном административном округе – по средневзвешенной цене 154 тыс. рублей за кв. м. Самые недорогие – в Южном округе, где средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в сегменте экономкласса составляет 102,5 тыс. рублей. Таковы данные исследования московских новостроек экономкласса, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, возглавил «рейтинг» самых дорогих административных округов по стоимости квартир в новостройках экономкласса – Северо-Восточный АО. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2011 г. средняя цена квадратного метра в объектах экономкласса составила здесь 154 тыс. рублей. Это обусловлено выходом на реализацию объема квартир в ЖК «Марфино», где средняя стоимость квадратного метра составляет около 161 тыс. рублей.
На втором месте среди округов с наиболее высокими ценами на первичном рынке в сегменте экономкласса – Западный АО со стоимостью квадратного метра 140 тыс. рублей.
На третьем – Северный округ, где стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса составляет 135 тыс. рублей.
Замыкает «рейтинг» самых дорогих округов столицы Юго-Западный АО со стоимостью квадратного метра в новостройках экономкласса 131 тыс. рублей.
Самым недорогим округом Москвы по стоимости квартир в новостройках экономкласса осенью 2011 года стал Южный АО. Здесь средняя цена предложения в 1,5 раза ниже, чем в Северо-Восточном АО, и составляет 102,5 тыс. рублей за кв. м.
За ним следует Юго-Восточный АО со стоимостью квадратного метра в новостройках экономкласса – 115 тыс. рублей.
На третьем месте среди недорогих округов столицы оказался престижный Северо-западный АО. Здесь квартиры в новостройках экономкласса сегодня можно приобрести по цене 117 тыс. рублей за кв. м.
Замыкает «рейтинг» Восточный АО со стоимостью квадратного метра в сегменте экономкласса – 127 тыс. рублей.
В октябре средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса в Москве составила 115 тыс. рублей. Примечательно, что ценовые показатели в монолитных домах экономкласса ниже, чем в панельных, в среднем, на 19%. Это обусловлено более низкой стадией готовности реализуемых монолитных новостроек и большим размером квартир в домах этого типа.
«Эти факторы также повлияли на то, что традиционно престижный Северо-Западный АО вошел в «рейтинг» самых недорогих округов по стоимости квартир в новостройках экономкласса. В то время как, за счет ограниченных объемов предложения в высокой стадии готовности, менее престижный Северо-Восточный АО вышел на первое место по стоимости квадратного метра. В остальном рейтинг остается неизменным – недвижимость на первичном рынке в западной части города традиционно дороже, чем в восточной. Это связано с более хорошей транспортной доступностью, обеспеченностью объектами социально-бытовой инфраструктуры, экологической обстановкой в западных районах города», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, возглавил «рейтинг» самых дорогих административных округов по стоимости квартир в новостройках экономкласса – Северо-Восточный АО. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2011 г. средняя цена квадратного метра в объектах экономкласса составила здесь 154 тыс. рублей. Это обусловлено выходом на реализацию объема квартир в ЖК «Марфино», где средняя стоимость квадратного метра составляет около 161 тыс. рублей.
На втором месте среди округов с наиболее высокими ценами на первичном рынке в сегменте экономкласса – Западный АО со стоимостью квадратного метра 140 тыс. рублей.
На третьем – Северный округ, где стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса составляет 135 тыс. рублей.
Замыкает «рейтинг» самых дорогих округов столицы Юго-Западный АО со стоимостью квадратного метра в новостройках экономкласса 131 тыс. рублей.
Самым недорогим округом Москвы по стоимости квартир в новостройках экономкласса осенью 2011 года стал Южный АО. Здесь средняя цена предложения в 1,5 раза ниже, чем в Северо-Восточном АО, и составляет 102,5 тыс. рублей за кв. м.
За ним следует Юго-Восточный АО со стоимостью квадратного метра в новостройках экономкласса – 115 тыс. рублей.
На третьем месте среди недорогих округов столицы оказался престижный Северо-западный АО. Здесь квартиры в новостройках экономкласса сегодня можно приобрести по цене 117 тыс. рублей за кв. м.
Замыкает «рейтинг» Восточный АО со стоимостью квадратного метра в сегменте экономкласса – 127 тыс. рублей.
В октябре средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса в Москве составила 115 тыс. рублей. Примечательно, что ценовые показатели в монолитных домах экономкласса ниже, чем в панельных, в среднем, на 19%. Это обусловлено более низкой стадией готовности реализуемых монолитных новостроек и большим размером квартир в домах этого типа.
«Эти факторы также повлияли на то, что традиционно престижный Северо-Западный АО вошел в «рейтинг» самых недорогих округов по стоимости квартир в новостройках экономкласса. В то время как, за счет ограниченных объемов предложения в высокой стадии готовности, менее престижный Северо-Восточный АО вышел на первое место по стоимости квадратного метра. В остальном рейтинг остается неизменным – недвижимость на первичном рынке в западной части города традиционно дороже, чем в восточной. Это связано с более хорошей транспортной доступностью, обеспеченностью объектами социально-бытовой инфраструктуры, экологической обстановкой в западных районах города», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
