АРЖС планирует развитие пяти земельных участков в Новосибирской области
28.09.2011 09:53
Не менее 60% возводимого жилья должно удовлетворять параметрам эконом-класса.
Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин и замгенерального директора ОАО «Агентство регионального жилищного строительства НСО» по финансам Виктор Леньшин на днях рассказали застройщикам, о том, на каких условиях они смогут получить доступ к участкам на территории поселка Ложок площадью 68,7 га под комплексную застройку.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, речь идет об условиях продажи прав аренды на сформированные земельные участки с подготовленной инженерной инфраструктурой. Проект планировки предполагает строительство малоэтажного жилья общей площадью 111 тыс. кв. м., рассчитанных на 4 120 человек. На территории первого микрорайона предполагается возведение многоквартирных малоэтажных домов, а также домов блокированной застройки. Предполагается строительство жилья в объеме 74 тыс. кв. м жилья. Второй микрорайон предполагает строительство индивидуальных дома усадебного типа 28,4 га полезной площади, 37,5 тыс. кв. м. жилья.
Что касается инженерного обеспечения участка, по информации АРЖС, основной объем работ будет выполнен в 2011 году. На 2012 год запланирован ввод в эксплуатацию локальных очистных сооружений, станции водоподготовки, а также строительство дорог и благоустройство 1-го микрорайона. Строительство инженерной инфраструктуры ведется с учетом развития сопредельных территорий. На сегодняшний день строятся сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения.
По условиям аукциона не менее 60% возводимого жилья должно удовлетворять параметрам эконом-класса. На аукцион будут выставляться участки размером 1-3,5 га. По условиям для застройщиков, плотность застройки малоэтажными многоквартирными домами на 1 га должна составить приблизительно 4000 кв.м. Срок освоения участка - не более 2 лет. Рекомендуемая стоимость реализации жилья эконом класса за 1 кв.м - 32 100 рублей.
В перспективе ближайших нескольких лет АРЖС сосредоточит внимание на развитии сразу нескольких участков под комплексную застройку. Как рассказал деволоперам Денис Вершинин, помимо Ложка это поселки Приобское Новосибирского района площадью 30 га, Садовый - 50 га (недалеко от поселка Мочище), Красномайский (вблизи Толмачево) - 40 га, а также участок площадью 25 га в поселке Кольцово. В целом, по словам министра, сейчас на территории области порядка 60 площадок, которые в перспективе могут быть использованы под комплексную малоэтажную застройку.
Вершинин также отметил, что среди задач АРЖС он видит не только комплексную подготовку под застройку участков на территории новосибирской агломерации, но и «формирование правильной приемлемой цены, чтобы девепоперам было удобно входить в проекты». При этом застройщикам было обещано, что агентство предпримет усилия, чтобы исключить спекуляции в отношении упомянутых участков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин и замгенерального директора ОАО «Агентство регионального жилищного строительства НСО» по финансам Виктор Леньшин на днях рассказали застройщикам, о том, на каких условиях они смогут получить доступ к участкам на территории поселка Ложок площадью 68,7 га под комплексную застройку.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, речь идет об условиях продажи прав аренды на сформированные земельные участки с подготовленной инженерной инфраструктурой. Проект планировки предполагает строительство малоэтажного жилья общей площадью 111 тыс. кв. м., рассчитанных на 4 120 человек. На территории первого микрорайона предполагается возведение многоквартирных малоэтажных домов, а также домов блокированной застройки. Предполагается строительство жилья в объеме 74 тыс. кв. м жилья. Второй микрорайон предполагает строительство индивидуальных дома усадебного типа 28,4 га полезной площади, 37,5 тыс. кв. м. жилья.
Что касается инженерного обеспечения участка, по информации АРЖС, основной объем работ будет выполнен в 2011 году. На 2012 год запланирован ввод в эксплуатацию локальных очистных сооружений, станции водоподготовки, а также строительство дорог и благоустройство 1-го микрорайона. Строительство инженерной инфраструктуры ведется с учетом развития сопредельных территорий. На сегодняшний день строятся сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения.
По условиям аукциона не менее 60% возводимого жилья должно удовлетворять параметрам эконом-класса. На аукцион будут выставляться участки размером 1-3,5 га. По условиям для застройщиков, плотность застройки малоэтажными многоквартирными домами на 1 га должна составить приблизительно 4000 кв.м. Срок освоения участка - не более 2 лет. Рекомендуемая стоимость реализации жилья эконом класса за 1 кв.м - 32 100 рублей.
В перспективе ближайших нескольких лет АРЖС сосредоточит внимание на развитии сразу нескольких участков под комплексную застройку. Как рассказал деволоперам Денис Вершинин, помимо Ложка это поселки Приобское Новосибирского района площадью 30 га, Садовый - 50 га (недалеко от поселка Мочище), Красномайский (вблизи Толмачево) - 40 га, а также участок площадью 25 га в поселке Кольцово. В целом, по словам министра, сейчас на территории области порядка 60 площадок, которые в перспективе могут быть использованы под комплексную малоэтажную застройку.
Вершинин также отметил, что среди задач АРЖС он видит не только комплексную подготовку под застройку участков на территории новосибирской агломерации, но и «формирование правильной приемлемой цены, чтобы девепоперам было удобно входить в проекты». При этом застройщикам было обещано, что агентство предпримет усилия, чтобы исключить спекуляции в отношении упомянутых участков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
