Небольшие и средние банки распродают свои непрофильные активы
26.07.2011 00:05
Во 2 квартале 2011 года вдвое увеличилось количество обращений небольших и средних банков в компанию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» для получения профессиональных услуг при реализации недвижимого залогового имущества. Всплеск выхода на рынок объектов недвижимости от банков «второго эшелона» произошел практически спустя год, после того как крупные банки провели основную реструктуризацию долговых обязательств своих заемщиков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, действительно, рынок коммерческой недвижимости в 2011 году стабилизировался; по многим позициям достиг или приблизился к докризисным показателям, вектор развития окончательно закрепился. Таким образом, сложились благоприятные условия, когда небольшие и средние банки перестали видеть необходимость отсрочки возврата или использования различных механизмов реструктуризации долгов заемщиков и стали смелее забирать заложенную недвижимость, не сомневаясь, что залоговое имущество можно успешно реализовать.
«В то время как крупные финансовые институты создавали свои девелоперские подразделения и могли профессионально управлять объектами недвижимости, отошедшей в качестве залогового имущества, для меньших – такие непрофильные активы являлись непосильным бременем, а потому они были вынуждены тянуть время, и идти на всевозможные уступки, давая возможность своим клиентам погасить долги деньгами. В изменившихся условиях их стратегия изменилась, и сегодня такие объекты активно выходят рынок», – считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Почти половина залоговых объектов небольших банков – это производственные предприятия, которые кредитовались не под строительство, а под свою основную деятельность. Что вполне объяснимо: производственный сектор больше всего пострадал от кризиса. Еще 15-20% в общем объеме приходится на земельные участки. Оставшаяся часть равномерно распределяется между офисной, торговой и складской недвижимостью.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, действительно, рынок коммерческой недвижимости в 2011 году стабилизировался; по многим позициям достиг или приблизился к докризисным показателям, вектор развития окончательно закрепился. Таким образом, сложились благоприятные условия, когда небольшие и средние банки перестали видеть необходимость отсрочки возврата или использования различных механизмов реструктуризации долгов заемщиков и стали смелее забирать заложенную недвижимость, не сомневаясь, что залоговое имущество можно успешно реализовать.
«В то время как крупные финансовые институты создавали свои девелоперские подразделения и могли профессионально управлять объектами недвижимости, отошедшей в качестве залогового имущества, для меньших – такие непрофильные активы являлись непосильным бременем, а потому они были вынуждены тянуть время, и идти на всевозможные уступки, давая возможность своим клиентам погасить долги деньгами. В изменившихся условиях их стратегия изменилась, и сегодня такие объекты активно выходят рынок», – считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Почти половина залоговых объектов небольших банков – это производственные предприятия, которые кредитовались не под строительство, а под свою основную деятельность. Что вполне объяснимо: производственный сектор больше всего пострадал от кризиса. Еще 15-20% в общем объеме приходится на земельные участки. Оставшаяся часть равномерно распределяется между офисной, торговой и складской недвижимостью.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
