Рынок коммерческой недвижимости в столице в июне 2011 года характеризуется стабильностью
25.07.2011 11:24
Цены во всех сегментах коммерческой области практически не изменились. Такие данные приводит консалтинговая компания RRG на основании ежемесячного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, ценовой фон на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости диктует сезонное снижение деловой активности. Средневзвешенная цена по сравнению с маем снизилась на 1% и составила 3 724 $/кв.м, что фактически означает стабилизацию в ожидании возможного осеннего оживления.
На этом фоне логичным выглядит и снижение объема предложения: на 10% по количеству экспонируемых объектов и на 9% - по общей площади предложения. «Такая динамика наряду с незначительным изменением средневзвешенной цены как по рынку в целом, так и практически по всем сегментам обусловлено наступлением летнего затишья в период отпусков», - отмечает генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников.
Любопытно, что на фоне сезонного затишья срок экспозиции объектов продолжает уменьшаться, что является положительной тенденцией. Если взять рекордные показатели, когда в ноябре 2010 года срок экспонирования составил почти 6 месяцев, в июне 2011 года на продажу коммерческой недвижимости в среднем стало уходить на месяц меньше. При этом впервые за последний год срок экспозиции опустился ниже отметки в 5 месяцев.
Всего в июне на продажу было выставлено 1 203 объекта общей площадью 2 655 тыс.кв.м. и общей стоимостью 9,887 млрд.$. Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составил 49%. Далее идут производственно-складские (28%), торговые помещения (16%) и помещения свободного назначения (7%). При этом стоит отметить, что практически во всех сегментах, кроме торгового, несколько увеличился процент нового предложения. Такая ситуация вполне вписывается в тренд сезонного снижения активности, поскольку торговые помещения в большей мере обладают потенциалом роста с наступлением осени, нежели остальные сегменты коммерческой недвижимости и владельцы не стремятся продавать их сейчас.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, ценовой фон на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости диктует сезонное снижение деловой активности. Средневзвешенная цена по сравнению с маем снизилась на 1% и составила 3 724 $/кв.м, что фактически означает стабилизацию в ожидании возможного осеннего оживления.
На этом фоне логичным выглядит и снижение объема предложения: на 10% по количеству экспонируемых объектов и на 9% - по общей площади предложения. «Такая динамика наряду с незначительным изменением средневзвешенной цены как по рынку в целом, так и практически по всем сегментам обусловлено наступлением летнего затишья в период отпусков», - отмечает генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников.
Любопытно, что на фоне сезонного затишья срок экспозиции объектов продолжает уменьшаться, что является положительной тенденцией. Если взять рекордные показатели, когда в ноябре 2010 года срок экспонирования составил почти 6 месяцев, в июне 2011 года на продажу коммерческой недвижимости в среднем стало уходить на месяц меньше. При этом впервые за последний год срок экспозиции опустился ниже отметки в 5 месяцев.
Всего в июне на продажу было выставлено 1 203 объекта общей площадью 2 655 тыс.кв.м. и общей стоимостью 9,887 млрд.$. Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составил 49%. Далее идут производственно-складские (28%), торговые помещения (16%) и помещения свободного назначения (7%). При этом стоит отметить, что практически во всех сегментах, кроме торгового, несколько увеличился процент нового предложения. Такая ситуация вполне вписывается в тренд сезонного снижения активности, поскольку торговые помещения в большей мере обладают потенциалом роста с наступлением осени, нежели остальные сегменты коммерческой недвижимости и владельцы не стремятся продавать их сейчас.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
