Красноярск оправдывает репутацию «второй столицы Сибири»: среди качественных офисных объектов превалируют бизнес-центры класса А, площадь которых составляет 40% от общего предложения. Наиболее крупным действующим объектом также является деловой центр класса А «Первая башня» (23 000 кв.м.), введенный в эксплуатацию в разгар кризиса, во 2 квартале 2009 г. Несмотря на общую посткризисную стагнацию офисного сегмента в российских регионах, в 2010 году в Красноярске были введены в эксплуатацию 2 новых объекта, совокупной площадью почти 15 000 кв.м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, арендные ставки на офисные метры достаточно высоки: в бизнес-центрах класса А диапазон составляет 1060-1475 руб. за кв.м. в месяц, в В-классе - 900-1475 руб. При этом, несмотря на тенденцию роста спроса на качественные офисы, большинство бизнес-центров испытывает проблемы с арендаторами. Если для класса В и С доля вакантных помещений находится в среднем на уровне 30%, то для класса А этот же показатель составляет 45% Проблемы с заполняемостью объектов обусловлены, в частности, арендной политикой собственников: величина скидок, предоставляемых арендатору, не превышает 3% от первоначальной цены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".