«Не следует думать, что многочисленные прогнозы по поводу повторения прошлогодней жары оказали существенное влияние на активность арендаторов, - говорит Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, - пришла середина лета, и вместе с ним на рынок пришел сезонный спад спроса».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, максимальным спросом в июне и первой декаде июля традиционно пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (60% в структуре спроса). Для сравнения - майский спрос на этот самый ходовой сегмент занимал почти 70%. На втором месте в структуре спроса, как ни странно, находится более дорогой сегмент - от 3000 до 5000 долларов (22,5%). На третьем - что также показательно - еще более дорогой диапазон - от 5000 до 10 000 (12,8%).

«Такой спрос на дорогой сегмент мы склонны расценивать, как появление интереса к аренде загородных коттеджей на длительное время, - замечает Мария Жукова, - арендаторы, которые могут себе это позволить, накопили за это время достаточно уверенности в своем завтрашнем дне и не боятся потратить значительную сумму денег на аренду дорогого коттеджа, скажем, на год или более».

Анализ же структуры предложения в данный период не принес никаких сюрпризов. Больше всего предлагалось коттеджей со стоимостью аренды от 1000 до 3000 долларов в месяц (39,2%), на втором месте - от 5000 до 10 000 долларов (19,6%). Интерес вызывает третье место - абсолютно равные доли - по 14,2% занимают в структуре спроса загородные объекты самого дорогого (от 10 000 долларов) и самого дешевого (до 1 000 долларов) сегмента.

Наибольшим спросом пользовались дачи, отстоящие от МКАД в районе 20-30 километров (32%). На втором месте в структуре спроса находился отрезок от 10 до 20 км. (21%), на третьем месте - зона 30-50 км. (17,4%).

Цены аренды по направлениям варьировались следующим образом. Самым дешевым направлением в июне-первой декаде июля был юго-восток Московской области (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское шоссе). Средняя цена аренды на расстоянии 10 км. от МКАД составляла там 25 000 рублей в месяц, на расстоянии от 10 до 20 км. - 20 000 руб., на расстоянии 20-30 км. - 49 000 руб., 30-50 км. - 50 000 руб. и далее в поясе от 50 км. средняя цена составляла 25 000 рублей в месяц.

Вторым по дешевизне стало южное направление (Каширское, Симферопольское, Варшавское шоссе). Третьим - северное (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское шоссе).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".