Во Внукове откроется торговый центр необычного для России формата


Рестораторы Дмитрий Кульков и Владимир Разумнов, а также президент «Самсонайт СНГ» Вячеслав Шикулов занялись девелопментом коммерческой недвижимости. В III квартале 2012 г. они планируют открыть в Москве на 8-м км Киевского шоссе аутлет (торговый центр, специализирующийся на продаже продукции ведущих брендов со значительными скидками) Vnukovo Outlet Village общей площадью 46 970 кв. м, рассказал журналистам Кульков.
Как пишут "Ведомости", арендуемая площадь торгового комплекса составляет 26 252 кв. м, здесь предполагается открыть 150 магазинов. Инвестиции в проект составят $50-60 млн, из них треть - заемные средства. «Деньги были получены в банке «Российский капитал», - уточнил Кульков, отказавшись назвать доли партнеров в проекте.

Ввод объекта планируется вести очередями, в рамках первой очереди будет сдано 16 000 кв. м, в рамках второй - 10 000 кв. м. Аутлет разместится на участке в 14 га, земля находится в собственности партнеров. «Участок был куплен партнерами у группы "Абсолют" еще до кризиса. Относительно существующих цен мы считаем, что стоимость его была на тот период завышена», - заявил Кульков. Максим Лещев, генеральный директор «Гео девелопмента», считает, что земля могла обойтись инвесторам в $15 000-20 000 за сотку, т. е. $21-28 млн за участок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".