Подавляющее большинство обменов составляют сделки по продаже квартир в Санкт-Петербурге или Нижнем Новгороде и покупке в Москве, хотя увеличилось и количество обратных сделок.

Среди петербуржцев и жителей Нижнего Новгорода наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы. Новостройки на незавершенной стадии строительства востребованы в меньшей степени. Москвичи активно приобретают в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде квартиры улучшенной планировки в современных домах. При этом предложение на питерском рынке, в основном, составляют квартиры вторичного рынка, в старых 9 и 12-этажных панельных или блочных домах.

«Сегодня в ходе таких междугородних сделок покупатели, в основном, приобретают недвижимость «для себя», но при этом для них важна и инвестиционная привлекательность этих объектов», - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Как правило, такие переезды гарантируют улучшение жилищных условий. Так, например, самая недорогая однокомнатная квартира в Москве, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», стоит 3 650 000 рублей. Это квартира в районе Выхино (от метро 10 минут транспортом), общей площадью 32,2 кв.м, с кухней 5,2 кв.м, на 1 этаже 5-этажного панельного дома (хрущевка).

За эту же сумму в Санкт-Петербурге можно приобрести двухкомнатную квартиру в районе станции метро «Удельная», общей площадью 55,1 кв.м, с кухней 11,1 кв.м, на 1 этаже 17-этажного дома.

Также в эту же сумму оценивается и трехкомнатная квартира у станции метро «Ленинской проспект», общей площадью 63,8 кв.м, с кухней 7,3 кв.м, а также трехкомнатная квартира в районе Елизарово, в сталинском кирпичном 5-этажном доме. Общая площадь квартиры 63 кв. м, кухня - 7 кв.м.

За эти же деньги можно найти и четырехкомнатную квартиру в «хрущевке» в районе метро «Ленинский проспект». Это будет вариант площадью 52,8 кв.м, с кухней 7 кв.м, на 5 этаже 5-этажного дома.

В Нижнем Новгородеза 3 650 000 рублей можно приобрести трехкомнатную квартиру на 10 этаже 10-этажного панельного дома, общей площадью 80 кв.м, с кухней 11 кв.м, с двумя балконами, или же четырехкомнатную квартиру на 3 этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 87 кв.м.

Самая недорогая двухкомнатная квартира в Москве, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», обойдется покупателю в 4 400 000 рублей. Это «двушка» в Люблино (от метро 10 минут транспортом), общей площадью 46 кв.м, с кухней 6 кв.м, на 1 этаже 5-этажного дома.

Во столько же оценивается двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге в районе метро «Балтийская», на 4 этаже 5-этажного сталинского кирпичного дома, общей площадью 56,8 кв.м, с кухней 8 кв.м, с двумя балконами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".