Максимальный спрос в апреле пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (66,5% общего числа заявок); разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 4,2 раза. Далее следуют коттеджи в диапазоне 3000-5000 долл. - около 19% заявок. На сегменты 5000-10000 долл. пришлось более 7,5% заявок. На самый дешевый сегмент (до $1000) и самый дорогой (свыше $10000) пришлось 5,3% и менее 2% соответственно.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в апреле больше всего загородных домов предлагалось в аренду в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (39%), на втором месте загородные дома стоимостью от 5000 до 10000 долл. (23%), на третьем - коттеджи ценового диапазона $ 3000-5000 (21%). На самые дешевые объекты, до 1000 долл., пришлось около 9%, на самые дорогие (от 10000 долл.) порядка 7,5%.

«Такой низкий спрос на самые дешевые объекты, - говорит Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», - можно объяснить низким качеством самих предлагаемых объектов. Как правило, это дачный щитовой домик с удобствами во дворе, возможно, не очень хорошо расположенный и не с самым удобным участком. Все-таки те, кто собирается провести все лето за городом, предпочитает заплатить подороже, но жить с удобствами».

Максимальным спросом в апреле 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 30-49 км (28%). На коттеджи, расположенные в зоне 20-29 км пришлось 24% спроса, на зону 10-19 км от МКАД - 23%. На наиболее удаленные - свыше 50 км от МКАД было зафиксировано 15% заявок, и на ближайшие - до 10 км от МКАД - более 10%.

В структуре предложения на первом месте - ближайшие от МКАД километровые пояса: 10-19 км, 20-29 км, до 10 км (31%, 24% и 22% соответственно). Далее следуют объекты с удаленностью 30-49 км от МКАД (14%). Наиболее удаленные - свыше 50 км от МКАД - занимают 9% в структуре предложения.

«Спрос превышает объем предложения по итогам апреля во всех интервалах удаленности от МКАД, достигая максимального разрыва в 4,7 раза в кольце 30-49 км. Спрос на дальние дачи (от 50 км) более чем в четыре раза выше предложения. Скорее всего, арендаторы, опасаясь повторения аномальной ситуации с пожарами прошлого лета, выбирают объекты подальше от Москвы», - подчеркивает Мария Жукова.

Больше всего коттеджей в апреле 2011 года предлагалось на Западном (23%) и Юго-западном (22%) направлениях, меньше всего - на Восточном ( 4%).

По состоянию на начало мая 2011 года, разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 25 тыс. руб. на Юго-Востоке до 1 млн руб. на Западе.

В интервале 10-19 км ценовой разброс составлял от 25 тыс. руб. на Северо-востоке до 1,3 млн руб. на Западе.

В интервале 20-29 км цены предложения находились в диапазоне от 20 тыс.руб. (Север области) до 700 тыс. руб. в месяц (Запад). На удалении 30-49 км - 10-440 тыс. руб. в месяц (Юг - Каширское шоссе vsЗапад), и свыше 50 км - 10-180 тыс. руб. в месяц (Юго-Восток vsСеверо-Восток Московской области).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".