Новостройки: рост цен, рост спроса
06.04.2011 03:52
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в марте 2011 года объем предложения первичного рынка жилья Москвы сократился на 2,1%. Снижение количества выставленных на продажу новостроек происходило в основном, за счет перехода части объектов на вторичный рынок жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в марте средневзвешенная цена предложения столичных новостроек увеличилась на +0,3% и составила 196,9 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте, за счет укрепления национальной валюты, уровень цен вырос на +2,2% до уровня 6849 $/кв. м.
В целом в I квартале 2011 года отмечалось нарастание активности покупателей. Главной особенностью ценовой динамики квартала стало повышение цен предложения некоторыми застройщиками. Особенно заметно повышение коснулось цен на квартиры в объектах с высокими темпами строительства, либо находящихся на завершающих стадиях.
В марте 2011 года увеличение цен предложения наблюдалось во всех сегментах.
Высокие цены, установленные на некоторые активно возводимые жилые комплексы экономкласса оказали влияние на уровень цен всего сегмента. Средневзшенная цена предложения новостроек экономкласса увеличилась за март на +6,8% и составила 121,6 тыс. руб./кв. м.
Цена предложения строящихся жилых объектов среднего класса выросла на +0,7% до 124,9 тыс. руб./кв. м. А цены на квартиры бизнес-класса увеличились на +1,5% до 193,4 тыс. руб./кв. м.
«В марте на первичном рынке жилья Москвы продолжилась тенденция повышения цен предложения. При этом растет активность покупателей, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Многие участники рынка отмечают рост количества обращений и числа сделок. По мере повышения сезонной активности покупателей в ближайшие месяцы можно ожидать постепенного увеличения цен предложения в пределах 1-2% ежемесячно».
«На март традиционно приходится пик сезонной активности покупателей - отмечается прирост количества обращений и сделок, несмотря на повышение стоимости кв. м. Новые объекты выходят уже по чуть более высоким ценам, чем их предшественники. По строящимся объектам цена возрастает по мере повышения стадии готовности дома. По ряду объектов рост цены предложения за месяц может составить до 5%. Сокращение объема предложения наиболее заметно в сегменте ликвидных объектов экономкласса, которые реализуются на завершающей стадии строительства», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в марте средневзвешенная цена предложения столичных новостроек увеличилась на +0,3% и составила 196,9 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте, за счет укрепления национальной валюты, уровень цен вырос на +2,2% до уровня 6849 $/кв. м.
В целом в I квартале 2011 года отмечалось нарастание активности покупателей. Главной особенностью ценовой динамики квартала стало повышение цен предложения некоторыми застройщиками. Особенно заметно повышение коснулось цен на квартиры в объектах с высокими темпами строительства, либо находящихся на завершающих стадиях.
В марте 2011 года увеличение цен предложения наблюдалось во всех сегментах.
Высокие цены, установленные на некоторые активно возводимые жилые комплексы экономкласса оказали влияние на уровень цен всего сегмента. Средневзшенная цена предложения новостроек экономкласса увеличилась за март на +6,8% и составила 121,6 тыс. руб./кв. м.
Цена предложения строящихся жилых объектов среднего класса выросла на +0,7% до 124,9 тыс. руб./кв. м. А цены на квартиры бизнес-класса увеличились на +1,5% до 193,4 тыс. руб./кв. м.
«В марте на первичном рынке жилья Москвы продолжилась тенденция повышения цен предложения. При этом растет активность покупателей, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Многие участники рынка отмечают рост количества обращений и числа сделок. По мере повышения сезонной активности покупателей в ближайшие месяцы можно ожидать постепенного увеличения цен предложения в пределах 1-2% ежемесячно».
«На март традиционно приходится пик сезонной активности покупателей - отмечается прирост количества обращений и сделок, несмотря на повышение стоимости кв. м. Новые объекты выходят уже по чуть более высоким ценам, чем их предшественники. По строящимся объектам цена возрастает по мере повышения стадии готовности дома. По ряду объектов рост цены предложения за месяц может составить до 5%. Сокращение объема предложения наиболее заметно в сегменте ликвидных объектов экономкласса, которые реализуются на завершающей стадии строительства», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
