Законопроект «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Иркутской области» будет представлен для широкого обсуждения жителями Приангарья в середине февраля 2011 года. Об этом сегодня сообщил во время пресс-конференции министр имущественных отношений региона Михаил Карасев. Также в пресс-конференции принял участие руководитель областной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Денис Воронов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Михаил Карасев заявил, что основная задача разрабатываемого закона заключается в создании реально работающих рыночных механизмов поддержки граждан. Концепция законопроекта предусматривает комплекс мер, среди которых ведение реестра дольщиков и реестра проблемных объектов, а также оказание содействия в рамках достройки объектов незавершенного строительства. Предполагается, что структурой, которая возьмет на себя права выдвигать требования к недобросовестным застройщикам и функции по завершению строительства на условиях заключенного договора цессии с дольщиками, станет некоммерческая организация.

- Фактически мы предлагаем механизмы, связанные с созданием некоммерческой организации, которая будет выкупать у дольщиков права требования к застройщику с оплатой ценными бумагами. Участнику долевого строительства такая ценная бумага даст возможность приобрести квартиру у рекомендованных застройщиков. В свою очередь некоммерческая организация за счет привлечения кредитных или инвестиционных ресурсов достраивает и продает проблемный объект, тем самым покрывая обязательства по ценным бумагам, - пояснил Михаил Карасев.

Министр сообщил, что при этом реализация законопроекта не потребует расходов областного бюджета. Также было отмечено, что для заключения договора цессии необходимо согласие всех участников долевого строительства.

- Данное условие определено требованиями федерального законодательства, предусматривающими смену застройщика объекта и должника с согласия всех кредиторов, в данном случае участников долевого строительства, - уточнил Денис Воронов.

Руководитель службы госстройнадзора подчеркнул, что проект закона предусматривает защиту дольщиков, инвестировавших денежные средства в объекты легального строительства. По словам Дениса Воронова, служба ежедневно проводит приемы граждан и консультирует их по вопросам наличия необходимой разрешительной документации на строительство многоквартирных домов. В рамках такой работы 16 февраля ведомство организует прямую линию для населения по вопросам долевого строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".