55% покупателей квартир в новостройках ближайшего Подмосковья имеют московскую прописку и проживают в столице - такие данные содержатся в исследовании ГК «Мортон» (девелоперская компания, возводящая жилые комплексы в МО).
Как пишут "Ведомости", по отдельным проектам в радиусе до 15 км от МКАД в 2010 г. доля столичных покупателей доходила до 60% и выше. Доля покупателей - жителей Подмосковья - примерно 40%. Клиенты из регионов делают всего 5% сделок. Подавляющее число - 70% новоселов работают в столице.

«Платежеспособный спрос и дальше будет смещаться в сторону объектов в ближайшем Подмосковье, и в ближайшее время эта тенденция только усилится, уверен Антон Скорик, гендиректор компании «Мортон-Инвест».

Объемы строительства в области в несколько раз больше, чем в Москве. В 2010 г. в МО было введено 7,7 млн кв. м жилья, сообщала пресс-служба губернатора Московской области Бориса Громова. В 2008 г. и 2007 г. в области ежегодно вводилось 7,9 млн кв. м жилья, а в 2009 г. - 8,2 млн кв. м.

В Москве за январь-сентябрь 2010 г. было введено около 2 млн кв. м. В 2009 г. - 2,7 млн кв. м, что на 17,2% меньше, чем в 2008 г. (данные Федеральной службы государственной статистики по Москве).

Цена 1 кв. м - вот главный двигатель миграционных процессов. При схожих уже (с учетом пробок) транспортных условиях Москвы и ближайшего Подмосковья стоимость областных метров в 2 раза ниже. Отстает только уровень развития инфраструктуры, но и этот недостаток постепенно нивелируется.

По данным аналитиков ГК «Мортон», средняя цена 1 кв.м жилья в ближайшем Подмосковье в 2010 г. - 55 000-75 000 руб. Стоимость квартир соответственно составляет 2,4-4,5 млн руб. За прошлый год цены на объекты в радиусе 15 км от МКАД возросли на 8-10%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".