По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за три квартала 2010 года составил $1,66 млрд, что составило 98% всех инвестиционных сделок в российскую коммерческую недвижимость.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, объем завершенных сделок на рынке торговой недвижимости Москвы и области за третий квартал 2010 года составил $174 млн. В гостиничный сегмент было инвестировано $81 млн. Инвестиции, направленные на приобретение объектов складской недвижимости, составили $94 млн. Финансовые вложения в рынок земельных участков и инвестиционных проектов оцениваются на уровне $153 млн. Общий объем инвестиций в офисную недвижимость составил 1,16 млрд.

Таким образом, доля офисной недвижимости в структуре инвестиций составила 69%, земельные участки и инвестиционные проекты - 11%, доля торговых помещений -10%, гостиницы - 6%. Складские проекты оказались наименее привлекательны для инвесторов, их доля составила 5 %.

Самым активным за прошедший период 2010 года по объему вложений в коммерческую недвижимость стал второй квартал. В этот период было закрыто 13 инвестиционных сделок общей суммой $876 млн. Наименьший размер инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона был отмечен в 3 квартале. За этот период было осуществлено 8 сделок на общую сумму $271 млн.

«До 2010 года к планируются к завершению еще несколько крупных инвестиционных сделок. Все прогнозируемые сделки относятся к офисному сегменту. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за 2010 год может достичь $3,7 млрд. В случае закрытия всех сделок в текущем году объем инвестиций приблизится к показателям 2006-2007 годов. Тогда объемы были выше всего на 15-20%. Правда, удачный 2010 год является следствием реализации отложенного спроса, который копился в течение предыдущих 2-3 лет. Инвесторы выжидали благоприятных условий для данных сделок и правильно выбрали момент», говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".