Нововведения затрагивают порядок приватизации и предоставления в аренду областного имущества. Внесение поправок связано с требованиями федерального законодательства и направлено на расширение возможности использования рыночных механизмов при продаже и аренде имущества Омской области, а также оптимизирует процесс приватизации, создавая принципы ее прозрачности и открытости.
Как пишет "Областной портал", нововведения устанавливают исключительно рыночный механизм определения цены приватизируемого имущества на основании отчета независимых оценочных организаций, отобранных на конкурсной основе, исключая понятие «нормативная цена». Данное требование устраняет неэффективность продажи имущества, поскольку «нормативная цена» в большинстве случаев не отражала его реальной стоимости и препятствовала реализации. Арендуемое имущество также будет предоставляться только на основании отчета независимого оценщика, исключая ранее действующую методику расчета арендной платы при сдаче собственности на длительный или неопределенный срок. При этом отмечено, что сегодня ведется подготовка документов по установлению порядка формирования, ведения, опубликования перечня областного имущества, предоставляемого на льготной основе социально ориентированным некоммерческим организациям. В соответствии с требованиями Федерального закона № 40-ФЗ правом на льготные арендные ставки при использовании областного имущества обладают девять категорий некоммерческих организаций, оказывающих благотворительную деятельность, безвозмездную юридическую помощь населению, социальную защиту граждан, защиту окружающей среды и т.д.

Ключевые изменения, по оценкам специалистов областного ведомства, внесены в порядок продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества на каждом этапе его продажи. В случае поступления двух и более заявок продавец обязан будет реализовывать имущество посредством аукциона, что дает возможность увеличения его цены. Отмечено, что ранее данная возможность федеральным законодательством не предусматривалась и объекты при пошаговом снижении цены реализовывались первому заявителю, что исключало возможность получения дополнительных финансовых доходов. При этом в целях снижения коррупционной составляющей положениями закона предусматривается возможность реализации приватизации посредством электронных торгов. Порядок их проведения в настоящее время разрабатывается Правительством Российской Федерации.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".